Exklusive Familienvilla mit Pool, moderner Ausstattung und absoluter Privatsphäre in Bad Deutsch-Altenburg

Zimmer: 6
Wohnfläche: 195,65 m²
Grundstück: 875 m²
Gesamtbebaute Fläche: 317 m²
Terrasse: 43,30 m²
Pool: 3,5 × 10 × 1,5 m
Garage: für 2 Fahrzeuge

Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Villa besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre.
Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Die Immobilie wurde 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bad Deutsch-Altenburg – ein Ort, der für seine Thermalquellen, sein historisches Flair und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist.

Hauptmerkmale & Highlights
• Großzügiger Pool (3,5 × 10 × 1,5 m) mit eleganter Sonnenterrasse
• Überdachte Sommerküche (20 m²) mit Einbauküche, Grill und Kühlschrank – ideal für gemütliche Abende im Freien
• Großzügige Terrasse (43 m²) und gepflegter Garten mit Privatsphäre
• Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
• Helle, offene Raumgestaltung mit großformatigen Aluminiumfenstern
• Moderner Kamin für angenehme Atmosphäre
• Intelligentes Haussystem TapHome (Smart Home Steuerung)
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizienten Wohnkomfort
• Hochwertige Baumaterialien und exzellente Verarbeitung
• Aluminium-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien
• Garage (46 m²) für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Raumaufteilung
• Das Haus überzeugt durch eine perfekte Balance aus Großzügigkeit und Geborgenheit.
Der Wohnbereich verbindet elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Die großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
• Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet.
Eine praktische Speisekammer, eine Garderobe, ein separates WC und ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizanlage komplettieren den durchdachten Grundriss.
• Im Nachtbereich erwartet Sie das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Der direkte Zugang zur großzügigen Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im Zentrum von Bad Deutsch-Altenburg, nur wenige Minuten von Hainburg und Bratislava entfernt.

• Hainburg – 5 Min. mit dem Auto
• Bratislava – ca. 20 Min.
• Wien und Flughafen Schwechat – ca. 30 Min.
• Bushaltestelle und Bahnhof – 5 Gehminuten

Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Deutsch-Altenburg ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, Wellness-Angebote und historische Atmosphäre.
Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Rad- und Wanderwegen, die Donau und die Natur ringsum laden zu Erholung, Freizeit und sportlicher Aktivität ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Ing. Juraj Gura
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