Großzügiges Miethaus in herrlicher Grünruhelage!

Dieses gepflegte, sonnendurchflutete Miethaus bietet neben seiner traumhaften Grünruhelage eine gute Infrastruktur und Wienanbindung.
So befinden sich der Bahnhof Unterkritzendorf und der öffentliche Bus genauso im Nahbereich, wie ein Supermarkt, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und ein Kindergarten.
Das Zentrum von Klosterneuburg mit seiner Vielzahl an Geschäften und Lokalen ist nur ca. 2 km entfernt.
Die idyllische Lage, der romantische, liebevoll angelegte Garten und der wunderschöne, unverbaubare Ausblick bis hin zur Burg Kreuzenstein garantieren Ruhe und Erholung!
Der Garten mit seinem schönen Altbaumbestand verfügt über einen gemütlichen Grillplatz und verwöhnt mit Sonne bis zum Abend.
Der  Keller mit Ausgang in den Garten ermöglicht neben einem Gästebereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Klein und Groß!
Das Haus ist teilmöbliert. Auf Wunsch können aber auch die noch vorhandenen Räume geräumt werden.
Eine große Garage gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 weitere Zimmer
• Bad mit Dusche
• WC

Obergeschoß:

• großes Zimmer mit Ausgang auf die Loggia
• 3 weitere Zimmer
• Bad mit Dusche
• WC

Untergeschoß:

• Heizraum
• Wirtschaftsraum
• großer Hobbyraum
• Zimmer mit Ausgang in den Garten
• Abstellraum
• Dusche
• WC
  

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap