5640 Bad Gastein
Bad Gastein vereint den Charme eines traditionsreichen alpinen Kurorts mit eindrucksvoller historischer Bäderarchitektur und ist weltweit bekannt für seine heilenden Thermalquellen. Bereits im 19. Jahrhundert zog der Ort gekrönte Häupter, Künstler und Intellektuelle an – darunter Kaiser Franz Joseph, Kaiserin Elisabeth („Sisi“) und zahlreiche europäische Adelige, die hier Erholung und Inspiration fanden. Diese glanzvolle Vergangenheit prägt bis heute das elegante Ortsbild mit seinen prachtvollen Belle-Époque-Gebäuden, die sich terrassenförmig in die Felslandschaft schmiegen.
Die einzigartige Lage inmitten des Nationalparks Hohe Tauern verbindet alpine Naturidylle mit einem umfassenden Angebot an Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die majestätischen Berge zu Wanderungen, Klettertouren und Mountainbike-Abenteuern ein, während der Gasteiner Radweg abwechslungsreiche Strecken für entspannte Touren bietet. Outdoor-Aktivitäten wie Paragleiten, Golf auf dem 18-Loch-Platz mit Panoramablick oder Rafting sorgen für unvergessliche Erlebnisse.
Im Winter verwandelt sich Bad Gastein in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Die umliegenden Skigebiete bieten bestens präparierte Pisten für jedes Niveau, gemütliche Almhütten laden zum Einkehrschwung ein, und Langlaufloipen, Eislaufplätze sowie Rodelbahnen bieten zusätzlichen Winterspaß.
Das lebendige Zentrum ist geprägt von historischen Hotels, charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants entlang der Hauptstraße. Ganzjährig bereichern Kultur- und Musikveranstaltungen, Kunstausstellungen und traditionelle Feste das Ortsleben und verleihen Bad Gastein eine unverwechselbare, elegante Atmosphäre zwischen Geschichte und Moderne.
Bad Gastein ist hervorragend angebunden: Die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen, und der Bahnhof Bad Gastein bietet bequeme Zugverbindungen in andere Teile Österreichs. Salzburg ist etwa 95 km entfernt, München ca. 224 km, der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg (ca. 96 km).
Die einzigartige Lage inmitten des Nationalparks Hohe Tauern verbindet alpine Naturidylle mit einem umfassenden Angebot an Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die majestätischen Berge zu Wanderungen, Klettertouren und Mountainbike-Abenteuern ein, während der Gasteiner Radweg abwechslungsreiche Strecken für entspannte Touren bietet. Outdoor-Aktivitäten wie Paragleiten, Golf auf dem 18-Loch-Platz mit Panoramablick oder Rafting sorgen für unvergessliche Erlebnisse.
Im Winter verwandelt sich Bad Gastein in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Die umliegenden Skigebiete bieten bestens präparierte Pisten für jedes Niveau, gemütliche Almhütten laden zum Einkehrschwung ein, und Langlaufloipen, Eislaufplätze sowie Rodelbahnen bieten zusätzlichen Winterspaß.
Das lebendige Zentrum ist geprägt von historischen Hotels, charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants entlang der Hauptstraße. Ganzjährig bereichern Kultur- und Musikveranstaltungen, Kunstausstellungen und traditionelle Feste das Ortsleben und verleihen Bad Gastein eine unverwechselbare, elegante Atmosphäre zwischen Geschichte und Moderne.
Bad Gastein ist hervorragend angebunden: Die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen, und der Bahnhof Bad Gastein bietet bequeme Zugverbindungen in andere Teile Österreichs. Salzburg ist etwa 95 km entfernt, München ca. 224 km, der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg (ca. 96 km).
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²7.414,97 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1913, letzte Modernisierung 1985
Wohnfläche 147 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Heizung
Elektro
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Bad Gasteins, direkt am historischen Straubingerplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grand Hotel Straubingerhof, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Sie zählt zu den seltenen Immobilien mit genehmigter Zweitwohnsitzwidmung – eine Rarität im Herzen des weltbekannten Kurorts.
Innen überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer stimmungsvollen Beleuchtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu den Balkonen und lässt viel Licht und Natur herein. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer – ein drittes, großzügiges Schlafzimmer lässt sich jedoch mit wenig Aufwand realisieren. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten reichlich Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und Einbaumöbel. Insgesamt gibt es drei Toiletten, eine davon im separaten Hauswirtschaftsraum auf der zweiten Ebene, der zusätzlich mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Der private Wellnessbereich mit Sauna, Kaltbad und Dusche schafft nach aktiven Tagen in den Bergen wohltuende Entspannung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Lage direkt neben den Traditionshäusern Straubinger Hof und Badeschloss bietet Zugang zu kulinarischen Highlights, Thermal- und Spa-Erlebnissen. Ob Skifahren, Wandern oder einfach die alpine Ruhe genießen – Bad Gastein begeistert das ganze Jahr über.
Highlights:
• Seltene Zweitwohnsitzwidmung
• Prominente Lage direkt am Grand Hotel Straubingerhof
• Vier Balkone mit Blick auf Wasserfall und Gasteinertal
• Privater Wellnessbereich mit Sauna, Kaltbad & Dusche
• Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Teilmöbliert verkauft
Innen überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer stimmungsvollen Beleuchtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu den Balkonen und lässt viel Licht und Natur herein. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer – ein drittes, großzügiges Schlafzimmer lässt sich jedoch mit wenig Aufwand realisieren. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten reichlich Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und Einbaumöbel. Insgesamt gibt es drei Toiletten, eine davon im separaten Hauswirtschaftsraum auf der zweiten Ebene, der zusätzlich mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Der private Wellnessbereich mit Sauna, Kaltbad und Dusche schafft nach aktiven Tagen in den Bergen wohltuende Entspannung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Lage direkt neben den Traditionshäusern Straubinger Hof und Badeschloss bietet Zugang zu kulinarischen Highlights, Thermal- und Spa-Erlebnissen. Ob Skifahren, Wandern oder einfach die alpine Ruhe genießen – Bad Gastein begeistert das ganze Jahr über.
Highlights:
• Seltene Zweitwohnsitzwidmung
• Prominente Lage direkt am Grand Hotel Straubingerhof
• Vier Balkone mit Blick auf Wasserfall und Gasteinertal
• Privater Wellnessbereich mit Sauna, Kaltbad & Dusche
• Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Teilmöbliert verkauft
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