- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Leben mit Weitblick: Ihr Refugium inmitten von Natur und Licht
1.690.000 €
494 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²3.418,08 €
Grundstücksfläche238.465 m²
Baujahr1964
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8524 Bad Gams
Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und moderne Infrastruktur in einzigartiger Weise verschmelzen. In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick über die sanften Hügel der Weststeiermark bis hin zur Koralpe und weiter bis nach Slowenien. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Weingärten – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. Ab dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 wird die Koralmbahn in Betrieb genommen – eine hochmoderne Schnellverbindung zwischen Graz und Klagenfurt, die die Fahrzeit auf nur 45 Minuten verkürzt.
Der neue IC-Bahnhof Weststeiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist Teil der Koralmbahn sowie an die elektrifizierte Wieserbahn. Die Koralmbahn wird mit einer Höchstgeschwindigkeit von 250 km/h betrieben, was eine schnelle und moderne Verbindung zwischen den Städten und Regionen ermöglicht. Von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in etwa 38 Minuten und Graz Hauptbahnhof in etwa 16 Minuten.
Bad Gams selbst ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinbaukultur, Heilquellen und die Nähe zum Schilcherland bekannt ist. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten und die Musikschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Weinverkostungen, ein Freizeitzentrum sowie kulturelle Veranstaltungen.
Diese Liegenschaft eröffnet Raum für Visionen, Rückzug und neue Ideen – ein Platz, an dem sich das Leben genauso inspiriert und unbeschwert anfühlt wie die Aussicht über die sanften Hügel der Weststeiermark.
Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. Ab dem Fahrplanwechsel am 14. Dezember 2025 wird die Koralmbahn in Betrieb genommen – eine hochmoderne Schnellverbindung zwischen Graz und Klagenfurt, die die Fahrzeit auf nur 45 Minuten verkürzt.
Der neue IC-Bahnhof Weststeiermark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist Teil der Koralmbahn sowie an die elektrifizierte Wieserbahn. Die Koralmbahn wird mit einer Höchstgeschwindigkeit von 250 km/h betrieben, was eine schnelle und moderne Verbindung zwischen den Städten und Regionen ermöglicht. Von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in etwa 38 Minuten und Graz Hauptbahnhof in etwa 16 Minuten.
Bad Gams selbst ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinbaukultur, Heilquellen und die Nähe zum Schilcherland bekannt ist. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten und die Musikschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Weinverkostungen, ein Freizeitzentrum sowie kulturelle Veranstaltungen.
Diese Liegenschaft eröffnet Raum für Visionen, Rückzug und neue Ideen – ein Platz, an dem sich das Leben genauso inspiriert und unbeschwert anfühlt wie die Aussicht über die sanften Hügel der Weststeiermark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²3.418,08 €
Provision inkl. USt.: 3,6% vom Kaufpreis Inkl. USt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1964, Vollständig renoviert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 494,43 m²
Nutzfläche 494,43 m², Grundstücksfläche 238.465 m²
2 Balkone
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Pellet
Beschreibung
In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Natur, Architektur und Weite in Einklang erleben möchten.
Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² – darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald – vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen.
Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen.
Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude – das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden – eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand.
Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.
Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² – darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald – vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen.
Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen.
Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude – das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden – eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand.
Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher