1030 Wien
Inmitten des 3. Bezirks erwartet Sie ein Standort, der urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ideal miteinander kombiniert. Die Erdbergstraße punktet mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A23 und A4 sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken – mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken – mit SPAR, BILLA und weiteren Nahversorgern gleich ums Eck. Für Erholung und Freizeit stehen der weitläufige Prater, die Alte Donau oder die nahegelegenen Parks zur Verfügung. Hier wohnen Sie mitten in Wien – und dennoch mit Raum für Rückzug, Natur und Lebensqualität.
Beschreibung
*** Projekt Erdbergstraße 172, 1030 Wien - Fertigstellung Frühjahr 2026 ***
An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
*** Die Wohnungen ***
In Summe stehen 38 hochwertig revitalisierte oder neu errichtete Einheiten zum Verkauf:
> 12 hofseitige Altbauwohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen – grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.
> 16 straßenseitige Altbauwohnungen, die durch hohe Räume, klassische Details und stilvolle Eleganz begeistern.
> 3 neu geschaffene Wohnungen im Erdgeschoss, ideal für Menschen, die barrierearmen Zugang und Stadtnähe schätzen.
> 7 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick über die Dächer Wiens eröffnen.
*** Verfügbare Einheiten ***
Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | gew. Fl.| Kaufpreis
-------------------------------------------------------------------
1 | TP | Garten |3,0| 66,25| 67,86 | 77,66| 399.000,00
2 | TP | Garten |3,0| 62,10| 72,89 | 73,60| 375.000,00
3 | EG | Straße |2,0| 42,89| | 43,17| 216.000,00
3a | EG | Straße |1,0| 33,23| | 33,51| 176.500,00
3b | EG | Straße |2,0| 50,57| | 50,85| 254.000,00
4 | EG | Garten |4,0| 78,15| 170,41 | 98,32| 599.500,00
5 | EG | Garten |4,0| 77,07|7,12 | 80,91 | 491.000,00
6 | OG1 | Straße |2,0| 58,61| | 58,83 | 348.000,00
7 | OG1 | Straße |1,0| 34,82| | 35,04 | verkauft
8 | OG1 | Straße |1,0| 35,45| | 35,67 | verkauft
9 | OG1 | Straße |3,0| 62,51| | 62,73 | 372.000,00
10 | OG1 | Garten |4,0| 79,14|7,77 | 83,30 | 527.500,00
11 | OG1 | Garten |4,0| 79,16|7,77 | 83,30 | 527.500,00
12 | OG2 | Straße |2,0| 58,61| | 58,90 | 358.000,00
13 | OG2 | Straße |1,0| 34,95| | 35,27 | verkauft
14 | OG2 | Straße |1,0| 35,17| | 35,42 | verkauft
15 | OG2 | Straße |3,0| 62,50| | 62,75 | 382.000,00
16 | OG2 | Garten |4,0| 78,95|7,77 | 83,11 | 539.500,00
17 | OG2 | Garten |4,0| 79,36|7,77 | 83,50 | 539.500,00
18 | OG3 | Straße | 2,0| 59,91| | 60,17 | 376.000,00
19 | OG3 | Straße | 1,0| 35,73| | 35,99 | 232.000,00
20 | OG3 | Straße | 1,0| 35,69| | 35,95 | 232.000,00
21 | OG3 | Straße | 3,0| 64,22| | 64,48 | verkauft
22 | OG3 | Garten | 4,0| 78,70|8,42 | 83,17 | 551.500,00
23 | OG3 | Garten | 4,0| 79,60|8,42 | 84,07 | 551.500,00
24 | OG4 | Straße | 2,0| 60,24 | | 60,50 | 385.000,00
25 | OG4 | Straße | 1,0| 35,43| | 35,69 | 237.000,00
26 | OG4 | Straße | 1,0| 35,67| | 35,93 | 237.000,00
27 | OG4 | Straße | 3,0| 64,95| | 65,21 | verkauft
28 | OG4 | Garten | 4,0| 79,11|8,42 | 83,58 | 564.500,00
29 | OG4 | Garten | 4,0| 79,70|8,42 | 84,17 | 564.500,00
30 | DG1 | Straße | 3,0| 71,41| 11,14 | 82,81 | 619.000,00
31 | DG1 | Straße | 2,0| 40,92 |6,30 | 47,48 | 356.000,00
32 | DG1 | Straße | 3,0| 71,77| 11,19 | 83,22 | 619.000,00
33 | DG1 | Garten | 2,0| 72,26| 38,51 | 82,15 | 624.500,00
34 | DG1 | Garten | 2,0| 72,55| 38,51 | 82,44 | 624.500,00
35 | DG2 | Straße | 4,0| 82,94| 57,42 | 97,55 | 759.000,00
36 | DG2 | Straße | 4,0| 82,57| 62,85 | 98,54 | 759.000,00
*** Projekthighlights auf einen Blick ***
> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert
> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen
> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen
> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug und Treppenliften
> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4
> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
*** Die Wohnungen ***
In Summe stehen 38 hochwertig revitalisierte oder neu errichtete Einheiten zum Verkauf:
> 12 hofseitige Altbauwohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen – grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.
> 16 straßenseitige Altbauwohnungen, die durch hohe Räume, klassische Details und stilvolle Eleganz begeistern.
> 3 neu geschaffene Wohnungen im Erdgeschoss, ideal für Menschen, die barrierearmen Zugang und Stadtnähe schätzen.
> 7 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick über die Dächer Wiens eröffnen.
*** Verfügbare Einheiten ***
Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | gew. Fl.| Kaufpreis
-------------------------------------------------------------------
1 | TP | Garten |3,0| 66,25| 67,86 | 77,66| 399.000,00
2 | TP | Garten |3,0| 62,10| 72,89 | 73,60| 375.000,00
3 | EG | Straße |2,0| 42,89| | 43,17| 216.000,00
3a | EG | Straße |1,0| 33,23| | 33,51| 176.500,00
3b | EG | Straße |2,0| 50,57| | 50,85| 254.000,00
4 | EG | Garten |4,0| 78,15| 170,41 | 98,32| 599.500,00
5 | EG | Garten |4,0| 77,07|7,12 | 80,91 | 491.000,00
6 | OG1 | Straße |2,0| 58,61| | 58,83 | 348.000,00
7 | OG1 | Straße |1,0| 34,82| | 35,04 | verkauft
8 | OG1 | Straße |1,0| 35,45| | 35,67 | verkauft
9 | OG1 | Straße |3,0| 62,51| | 62,73 | 372.000,00
10 | OG1 | Garten |4,0| 79,14|7,77 | 83,30 | 527.500,00
11 | OG1 | Garten |4,0| 79,16|7,77 | 83,30 | 527.500,00
12 | OG2 | Straße |2,0| 58,61| | 58,90 | 358.000,00
13 | OG2 | Straße |1,0| 34,95| | 35,27 | verkauft
14 | OG2 | Straße |1,0| 35,17| | 35,42 | verkauft
15 | OG2 | Straße |3,0| 62,50| | 62,75 | 382.000,00
16 | OG2 | Garten |4,0| 78,95|7,77 | 83,11 | 539.500,00
17 | OG2 | Garten |4,0| 79,36|7,77 | 83,50 | 539.500,00
18 | OG3 | Straße | 2,0| 59,91| | 60,17 | 376.000,00
19 | OG3 | Straße | 1,0| 35,73| | 35,99 | 232.000,00
20 | OG3 | Straße | 1,0| 35,69| | 35,95 | 232.000,00
21 | OG3 | Straße | 3,0| 64,22| | 64,48 | verkauft
22 | OG3 | Garten | 4,0| 78,70|8,42 | 83,17 | 551.500,00
23 | OG3 | Garten | 4,0| 79,60|8,42 | 84,07 | 551.500,00
24 | OG4 | Straße | 2,0| 60,24 | | 60,50 | 385.000,00
25 | OG4 | Straße | 1,0| 35,43| | 35,69 | 237.000,00
26 | OG4 | Straße | 1,0| 35,67| | 35,93 | 237.000,00
27 | OG4 | Straße | 3,0| 64,95| | 65,21 | verkauft
28 | OG4 | Garten | 4,0| 79,11|8,42 | 83,58 | 564.500,00
29 | OG4 | Garten | 4,0| 79,70|8,42 | 84,17 | 564.500,00
30 | DG1 | Straße | 3,0| 71,41| 11,14 | 82,81 | 619.000,00
31 | DG1 | Straße | 2,0| 40,92 |6,30 | 47,48 | 356.000,00
32 | DG1 | Straße | 3,0| 71,77| 11,19 | 83,22 | 619.000,00
33 | DG1 | Garten | 2,0| 72,26| 38,51 | 82,15 | 624.500,00
34 | DG1 | Garten | 2,0| 72,55| 38,51 | 82,44 | 624.500,00
35 | DG2 | Straße | 4,0| 82,94| 57,42 | 97,55 | 759.000,00
36 | DG2 | Straße | 4,0| 82,57| 62,85 | 98,54 | 759.000,00
*** Projekthighlights auf einen Blick ***
> Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert
> Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen
> Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen
> Barrierefreie Erschließung mit Aufzug und Treppenliften
> Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4
> Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden.
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