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    Sanieren, gestalten, genießen - Wohnen im Neubau

    175.000
     
    52 m²2 Zimmer
    Preis / m²3.398,06 €
    Etage-
    Baujahr1966
    EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
    Schillgasse, 1210 Wien,Donaustadt
    Floridsdorf, der 21. Bezirk von Wien, erstreckt sich im nordöstlichen Teil der Stadt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Mit einer Fläche von rund 44 km2 und einer Bevölkerung von über 160.000 Einwohnern ist Floridsdorf der größte Bezirk Wiens.
    Die Lage Floridsdorfs zeichnet sich durch die Nähe zur Donau aus. Im Osten grenzt der Bezirk an die Donauinsel, die als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Floridsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere U-Bahn-Linien (U1,U2,U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile des Bezirks und der Innenstadt von Wien.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis175.000 €
    Kaufpreis pro m²3.398,06 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten174,12 €
    Betriebskosten109,01 €
    USt. Betriebskosten10,9 €
    Monatliche Kosten Netto163,22 €
    Sonstige Kosten Netto54,21 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1966, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
    Wohnfläche 51,5 m²
    Nutzfläche 51,5 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    EtagenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    126.1 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.69
    E

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine preisgünstige, gebrauchte Neubauwohnung in 1210 Wien. Mit 2 Zimmern, insgesamt 51,53 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Gelegenheit als Anlage oder aber als Starterwohnung! Diese befindet sich im Hochparterre von insgesamt 3 Stockwerken. Helles Stiegenhaus. Personenlift vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

    RAUMAUFTEILUNG

    Derzeit gelangen Sie vom Vorraum aus in den Wohnraum mit integrierter Küche, von dort in das Kabinett. Badezimmer und separates WC vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil.

    Sie können die Wohnung jedoch nach Ihren Wünschen bei der Sanierung umplanen.

    Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank. Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <1.000m
    Bank <1.000m
    Post <250m
    Polizei <1.250m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <1.500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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