Außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz in zentraler Toplage mit Freifläche

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom Donaukanal, dem Schwedenplatz und dem Stephansdom entfernt. Hier vereinen sich klassisches Wiener Flair, modernes Design und urbanes Lebensgefühl zu einer harmonischen Einheit. Im sechsten Obergeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit rund 106 m² Wohnfläche inkl. zwei Loggien, das durch seine hochwertige Ausstattung und elegante Raumgestaltung beeindruckt – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – offen, kommunikativ und ideal für gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Rückzug, wobei eines flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei Loggien mit freiem Ausblick verleihen dem Wohnraum Leichtigkeit und holen das Tageslicht in jeden Winkel. Der Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC, ergänzt durch ein zweites Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne Smart-Home-Technik sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und hochwertig möbliert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht – einfach Koffer packen, ankommen und wohlfühlen. Alternativ kann sie leer übergeben werden, um Platz für das eigene Wohnkonzept zu schaffen. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke oder das gesamte Interieur übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die einen beeindruckenden 360°-Blick über Wien eröffnet. Hier lässt sich der Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt genießen – ein Ort, an dem man spürt, wie ruhig und lebendig Wien zugleich sein kann.

Lage:

Die Lage vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität: Boutiquen, Feinkostläden, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Verweilen ein, und dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist jede Destination schnell erreicht. Eine Parkgarage im Haus bietet Stellplätze zur Anmietung.

Eine Wohnung, die man betritt und sofort weiß: Hier will ich bleiben – ein Rückzugsort mit Charakter, Stil und Charme, mitten in Wien, wo Lebensqualität zu Hause ist.

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap