- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Eugendorf bei Salzburg
298.000 €
75 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²3.973,33 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Mag. Friedrich Strobl
5301 Eugendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.973,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.64
C
Beschreibung
Wow - hier schlagen Herzen höher …
In zentraler, ruhiger Lage im Zentrum von Eugendorf befindet sich diese charmante, 75 m² große Galeriewohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses.
Das im Jahr 1974 erbaute Haus beherbergt 9 Wohneinheiten und wurde sukzessive modernisiert.
Der Grundriss gliedert sich in den Vorraum, ein 2023 erneuertes Badezimmer mit WC, das Schlafzimmer, die 2013 erneuerte Küche sowie in den Ess-Wohnbereich mit abgetrenntem Mehrzweckbereich angrenzend an die Wohnlandschaft.
Eine raumgestaltende Treppe führt auf die Galerie und in den abgetrennten, dahinter befindlichen Dachbodenbereich.
Südseitig vorgelagert bietet Ihnen der 12 m² große Balkon einen faszinierenden Panoramabergblick.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Anbindung an das Biomasse-Nahwärmenetz.
Kellerallgemeinräume, ein großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeteilter Pkw-Abstellplatz sind vorhanden.
HWB 106 kWh/m²a | fGEE 1,64
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - Anbieter kontaktieren
In zentraler, ruhiger Lage im Zentrum von Eugendorf befindet sich diese charmante, 75 m² große Galeriewohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses.
Das im Jahr 1974 erbaute Haus beherbergt 9 Wohneinheiten und wurde sukzessive modernisiert.
Der Grundriss gliedert sich in den Vorraum, ein 2023 erneuertes Badezimmer mit WC, das Schlafzimmer, die 2013 erneuerte Küche sowie in den Ess-Wohnbereich mit abgetrenntem Mehrzweckbereich angrenzend an die Wohnlandschaft.
Eine raumgestaltende Treppe führt auf die Galerie und in den abgetrennten, dahinter befindlichen Dachbodenbereich.
Südseitig vorgelagert bietet Ihnen der 12 m² große Balkon einen faszinierenden Panoramabergblick.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Anbindung an das Biomasse-Nahwärmenetz.
Kellerallgemeinräume, ein großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeteilter Pkw-Abstellplatz sind vorhanden.
HWB 106 kWh/m²a | fGEE 1,64
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