Sonniger Baugrund in STEGERSBACH mit genug Grünland und Wald

Sonniger Baugrund mit Grünfläche und Wald – Nähe Therme Stegersbach

In wunderschöner, ruhiger Lage nahe der Therme Stegersbach befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit viel Potenzial.

Die Liegenschaft bietet insgesamt 34.358 m² Grundfläche, bestehend aus Baugrund, Wiesen, Äckern und Wald – ideal für Naturliebhaber, Pferdebesitzer oder Kleintierhaltung.

Der Baugrund umfasst ca. 2.360 m² und überzeugt durch seine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung sowie den unverbaubaren Blick in die Natur. Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur und haben gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das bestehende Wohngebäude (Vierkanthof) ist in die Jahre gekommen und eignet sich entweder zum Abriss oder zur Kernsanierung – perfekte Voraussetzungen, um Ihr persönliches neues Haus zu verwirklichen.

Dank der Widmung „Dorfgebiet“ bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Tierhaltung oder kleinere landwirtschaftliche Projekte.

Highlights:

• Ca. 2.360 m² Baugrund in sonniger Ruhelage
• Gesamte Grundstücksfläche ca. 34.358 m² (inkl. Wiesen, Äcker und Wald)
• Äcker und Wiesen ca. 18.158 m²
• Unverbaubarer Naturblick
• Widmung: Dorfgebiet – vielseitig nutzbar
• Nähe zur Therme Stegersbach und regionaler Infrastruktur
• Ideal für Pferde- oder Kleintierhaltung

Fazit:

Ein einzigartiges Grundstück in herrlicher Sonnenlage mit viel Platz und Natur – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ländliche Idylle schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap