1020 Wien, Leopoldstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.597,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Teilunterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 77,84 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder eine nachhaltige Wertsteigerung durch Renovierung zu erzielen.
Raumaufteilung:
• ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• zwei große, helle Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• eine großzügige Küche, die genügend Platz für Essbereich und moderne Küchengestaltung bietet
Besonderheiten:
• attraktive Raumaufteilung mit viel Gestaltungsfreiheit
• hervorragende Basis für eine individuelle Sanierung
• zentrale Lage in der Webergasse mit guter Anbindung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Webergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr / Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Friedensbrücke (U4) ist in wenigen Minuten (~300M) zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet zusätzliche S-Bahn- und Regionalzugverbindungen.
Nahversorgung & Infrastruktur
In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind gut erreichbar.
Parks & Grünflächen
Für Erholung im Grünen bietet sich der fußläufig erreichbare Augarten an, laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.
Parkmöglichkeiten / Verkehr
In der Umgebung gilt eine Kurzparkzone mit entsprechenden Anwohnerregelungen. Zusätzlich stehen in nächster Nähe Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
• ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• zwei große, helle Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• eine großzügige Küche, die genügend Platz für Essbereich und moderne Küchengestaltung bietet
Besonderheiten:
• attraktive Raumaufteilung mit viel Gestaltungsfreiheit
• hervorragende Basis für eine individuelle Sanierung
• zentrale Lage in der Webergasse mit guter Anbindung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Webergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Öffentlicher Verkehr / Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Friedensbrücke (U4) ist in wenigen Minuten (~300M) zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet zusätzliche S-Bahn- und Regionalzugverbindungen.
Nahversorgung & Infrastruktur
In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind gut erreichbar.
Parks & Grünflächen
Für Erholung im Grünen bietet sich der fußläufig erreichbare Augarten an, laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.
Parkmöglichkeiten / Verkehr
In der Umgebung gilt eine Kurzparkzone mit entsprechenden Anwohnerregelungen. Zusätzlich stehen in nächster Nähe Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
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GewerblichHerr Maximilian Wolf
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