Traumgrundstück für ein Einfamiliehaus auf der Ries

Traumgrundstück in Graz – Hochfeldweg - 900 m² für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Hanglage mit Blick Richtung Ruckerlberg
Sie träumen vom eigenen Einfamilienhaus in Graz? Dieses unbebaute Grundstück am Hochfeldweg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

GRUNDSTÜCKDETAILS:

Fläche: 900 m²
Widmung: Reines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2–0,3 – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus
Lage: teilweise Hanglage mit schöner Aussicht Richtung Ruckerlberg
Ausrichtung: Süd-West – optimale Sonnenlage
Zufahrt: Über privaten Servitutsweg
Aufschließung: Noch nicht aufgeschlossen – individuelle Gestaltung möglich. Die Aufschließung erfolgt über ein Nachbar-Grundstück der Verkäuferin; das Servitut wird im Rahmen des Kaufvertrages eingeräumt
Geologie: Unauffällige Ergebnisse aus aktuellen Untersuchungen liegen vor
Umgebung: Gepflegte Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft – angenehmes Wohnumfeld
Öffentliche Verkehrsmittel Riesstraße und Ragnitzstraße fußläufig erreichbar

BESONDERHEITEN:

Absolute Ruhelage mit viel Grün und dennoch zentrumsnah
Ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause
Im Herbst/Winter über der Nebelgrenze des Grazer Beckens
Ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Bank, Kindergarten, Supermärkte...) in Reichweite

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Zirm Immobilien GmbH – Ihre Partnerin für Wohnträume in Graz
HINWEISE:

• Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zwischen Verkäuferin und Vermittlerin.
• finanzielle Abwicklung des Kaufs über ein Treuhandkonto bei Notar oder Anwalt

Nebenkosten beim Grundstückskauf in Österreich:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten (Notar oder Rechtsanwalt): nach Vereinbarung
- Maklerprovision: 2 % zzgl. 20 % USt