Wiener Gürtel Objekt - Sanierungsobjekt / kleiner Baugrund /Grundstück – nur 10 Min von Wien - KEINE MARKLERPROVISIONnbach

Kleines Grundstück in Top-Lage am Wiener Gürtel, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Sanierungsobjekt mit gültiger Baugenehmigung, bereits bezahltem Bauführer und vorhandenen Bauplänen – ideal für Sanierung oder Neubau.

Die gültige Baugenehmigung bis Oktober 2026, ein bereits bezahlter Bauführer sowie Statik- und Baupläne ermöglichen einen sofortigen Start Ihres Bauprojekts. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet eine kompakte, kostengünstige Einstiegsmöglichkeit.

Lage:
Ruhige Seitenstraße im Ortsteil Schleinbach, Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach (Bezirk Mistelbach, NÖ). Hervorragende Anbindung nach Wien (ca. 10 Minuten mit dem Auto), Bahnhof Schleinbach in Gehnähe. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Heurigenbetriebe im Ort vorhanden.

Highlights / Ausstattung:

• ) Voll aufgeschlossenes Grundstück

• ) Bestehende Bausubstanz vorhanden (Sanierung oder Neubau möglich)

• ) Baugenehmigung bis Oktober 2026

• ) Bereits bezahlter Bauführer kann übernommen werden

• ) Statikplan und Baupläne vorhanden

• ) Ruhige, grüne Wohnlage im Weinviertel

• ) Nur 10 Minuten von Wien entfernt

-) Wiener Gürtel Grundstück – schnelle Anbindung zur Stadt