- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Einfamilienhaus mit Traumblick ins Inntal zu verkaufen
1.190.000 €
138 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.635,7 €
Grundstücksfläche449 m²
Baujahr-
Frau Lena-Marie Thaler
6134 Vomp
Die Marktgemeinde Vomp liegt idyllisch im Tiroler Unterinntal am Fuße des imposanten Karwendelgebirges und zählt mit knapp 5.500 Einwohnern sowie einer Fläche von rund 182 km² zu den größten Gemeinden Tirols. Das weitläufige Gemeindegebiet reicht vom Inntal bis hinauf in die eindrucksvolle Bergwelt des Karwendels und bietet damit eine einzigartige Mischung aus alpiner Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Bergtouren sowie die Nähe zum Naturdenkmal Großer Ahornboden machen Vomp zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivsportler. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur im Ort mit Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Auch traditionelle Gasthäuser und Cafés tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dort befindet sich auch der nächste Bahnhof, der Vomp zuverlässig mit Innsbruck, Kufstein und Wörgl verbindet. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt rund 30 Autominuten entfernt und erweitert die Möglichkeiten zusätzlich um ein urbanes Kultur- und Freizeitangebot.
So vereint Vomp den ursprünglichen Charme eines Tiroler Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer beeindruckenden Naturkulisse – ein besonders lebenswerter Ort im Herzen des Tiroler Unterlandes.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Bergtouren sowie die Nähe zum Naturdenkmal Großer Ahornboden machen Vomp zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivsportler. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur im Ort mit Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Auch traditionelle Gasthäuser und Cafés tragen zu einem lebendigen Dorfleben bei.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dort befindet sich auch der nächste Bahnhof, der Vomp zuverlässig mit Innsbruck, Kufstein und Wörgl verbindet. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt rund 30 Autominuten entfernt und erweitert die Möglichkeiten zusätzlich um ein urbanes Kultur- und Freizeitangebot.
So vereint Vomp den ursprünglichen Charme eines Tiroler Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer beeindruckenden Naturkulisse – ein besonders lebenswerter Ort im Herzen des Tiroler Unterlandes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²8.635,7 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten278 €
Betriebskosten192 €
Heizkosten86 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 137,8 m²
Gesamtfläche 263,73 m², Grundstücksfläche 449 m², Sonstige Flächen 125,93 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Beschreibung
In ruhiger Lage von Vomp erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über das Inntal. Auf rund 137 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 449 m² und besticht durch eine große Terrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich. Das leicht erhöhte Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Raumgefühl und schließt harmonisch an den Essbereich mit der Küche an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Granit und Marmorfeinstein. Badewanne und Dusche sorgen zusätzlich für höchsten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum – unter anderem eine Wäschekammer, einen rund 40 m² großen Mehrzweckraum sowie einen weiteren kleineren Raum. Damit eignet sich das Untergeschoss ideal als Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich.
Zur Ausstattung/Besonderheiten zählen außerdem:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Warmwassererzeugung mittels Solaranlage am Haus
• Regenwassernutzung für Bewässerung
• Satellitenanlage
• Lichtwellenleiteranschluss (vorbereitet)
• Elektrische Raffstores im gesamten Haus
• Garage für zwei Fahrzeuge, insgesamt bis zu fünf Stellplätze auf dem Grundstück
• Niedrigenergiehaus
Dieses Haus vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und beeindruckende Aussicht – ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.190.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich. Das leicht erhöhte Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Raumgefühl und schließt harmonisch an den Essbereich mit der Küche an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Granit und Marmorfeinstein. Badewanne und Dusche sorgen zusätzlich für höchsten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum – unter anderem eine Wäschekammer, einen rund 40 m² großen Mehrzweckraum sowie einen weiteren kleineren Raum. Damit eignet sich das Untergeschoss ideal als Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich.
Zur Ausstattung/Besonderheiten zählen außerdem:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Warmwassererzeugung mittels Solaranlage am Haus
• Regenwassernutzung für Bewässerung
• Satellitenanlage
• Lichtwellenleiteranschluss (vorbereitet)
• Elektrische Raffstores im gesamten Haus
• Garage für zwei Fahrzeuge, insgesamt bis zu fünf Stellplätze auf dem Grundstück
• Niedrigenergiehaus
Dieses Haus vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und beeindruckende Aussicht – ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
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Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.190.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
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GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
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