- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Moderne Anlegerwohnung in Bestlage #St.Martin #top-vermietet #MwSt-ausweisbar
239.800 €
47 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.051,61 €
Etage-
Baujahr2012
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
St. Martin zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – insbesondere aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Universität, zum Wörthersee und dem Europapark. Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie eine stabile Nachfrage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie der Europapark, das Strandbad Klagenfurt und Minimundus liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Klagenfurter Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage spricht sowohl Studierende und Lehrende, als auch Berufstätige, Pendler und junge Familien an und bietet damit eine nachhaltig gute Vermietbarkeit sowie hohe Wertstabilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie der Europapark, das Strandbad Klagenfurt und Minimundus liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Klagenfurter Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Lage spricht sowohl Studierende und Lehrende, als auch Berufstätige, Pendler und junge Familien an und bietet damit eine nachhaltig gute Vermietbarkeit sowie hohe Wertstabilität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.800 €
Kaufpreis pro m²5.051,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47,47 m²
Gartenfläche 16,38 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Moderne Anlegerwohnung in Bestlage / St. Martin
#MwSt ausweisbar #Bestlage #Seenähe #provisionsfrei von uns als Eigentümer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Martin in Klagenfurt und überzeugt durch ihre Lage, den Grünbereich und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich barrierefrei in einer 2012 errichteten Wohnanlage gelegen und bietet eine Wohnfläche von rd. 48 m² zzgl. Terrasse (rd. 6m²) und Gartenbereich.
Der Eingang besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe und Flur. Vom hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Grünbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie praktische Rollläden als Beschattung und ein kleines Gartenhäuschen, ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Einheit.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Grünbereich
• Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
HIGHLIGHTS:
• Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2012)
• Überdachte Terrasse
• Grünbereich mit Gartenhäuschen
• Rollläden an allen Fenstern
KFZ-Stellplatz:
Carport separat um netto EUR 14.900,-
INFO:
• Preisangabe: Nettopreise zzgl. 20 % USt. – Anleger erwerben netto (Mehrwertsteuer ist ausweisbar - Vorsteuerabzug möglich)
• Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer der Immobilie
• Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 befristet vermietet und gewährleistet eine stabile Geldanlage mit attraktiver Rendite
Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Betriebskosten und Mieteinnahmen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da wir selbst Eigentümer der Immobilie sind.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#MwSt ausweisbar #Bestlage #Seenähe #provisionsfrei von uns als Eigentümer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Martin in Klagenfurt und überzeugt durch ihre Lage, den Grünbereich und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich barrierefrei in einer 2012 errichteten Wohnanlage gelegen und bietet eine Wohnfläche von rd. 48 m² zzgl. Terrasse (rd. 6m²) und Gartenbereich.
Der Eingang besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe und Flur. Vom hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Grünbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie praktische Rollläden als Beschattung und ein kleines Gartenhäuschen, ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Einheit.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Grünbereich
• Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
HIGHLIGHTS:
• Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2012)
• Überdachte Terrasse
• Grünbereich mit Gartenhäuschen
• Rollläden an allen Fenstern
KFZ-Stellplatz:
Carport separat um netto EUR 14.900,-
INFO:
• Preisangabe: Nettopreise zzgl. 20 % USt. – Anleger erwerben netto (Mehrwertsteuer ist ausweisbar - Vorsteuerabzug möglich)
• Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer der Immobilie
• Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 befristet vermietet und gewährleistet eine stabile Geldanlage mit attraktiver Rendite
Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Betriebskosten und Mieteinnahmen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da wir selbst Eigentümer der Immobilie sind.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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