- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
##Topgelegenheit zwischen Mariagrün und Mariatrost..tolles Appartement mit großem Westbalkon !!##
117.900 €
31 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²3.766,77 €
Etage2
Baujahr1997
Happy Home Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss
Mariatroster Straße 101, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Graz, dem charmanten 11. Bezirk Mariatrost, wo du urbanes Leben mit Naturerlebnissen perfekt kombinieren kannst! Deine zukünftige Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit allem, was du brauchst, direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang von 300 Metern entfernt – alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur 200 Meter entfernt, was dir eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.
Solltest du Kinder haben oder planen, bietet ein Kindergarten in nur 500 Metern Entfernung tolle Betreuung und Bildungsangebote für die Kleinsten. Und für deine sportlichen oder entspannten Freizeitaktivitäten erreichst du den malerischen Leechwald oder den idyllischen Hilmteich innerhalb weniger Gehminuten – perfekt, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Studierst du an der Karl-Franzens-Universität oder arbeitest im LKH Graz? Dann freu dich über die Nähe zu beiden Institutionen. Dank der perfekten Infrastruktur kannst du das lebendige Stadtleben genauso genießen wie die ruhigen Rückzugsorte in der Natur. Tauche ein in das Beste von Graz und mach diese Wohnung zu deinem neuen Lebensmittelpunkt!
Solltest du Kinder haben oder planen, bietet ein Kindergarten in nur 500 Metern Entfernung tolle Betreuung und Bildungsangebote für die Kleinsten. Und für deine sportlichen oder entspannten Freizeitaktivitäten erreichst du den malerischen Leechwald oder den idyllischen Hilmteich innerhalb weniger Gehminuten – perfekt, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Studierst du an der Karl-Franzens-Universität oder arbeitest im LKH Graz? Dann freu dich über die Nähe zu beiden Institutionen. Dank der perfekten Infrastruktur kannst du das lebendige Stadtleben genauso genießen wie die ruhigen Rückzugsorte in der Natur. Tauche ein in das Beste von Graz und mach diese Wohnung zu deinem neuen Lebensmittelpunkt!
Einmalige Kosten
Kaufpreis117.900 €
Kaufpreis pro m²3.766,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten205,05 €
Betriebskosten105,35 €
USt. Betriebskosten10,54 €
Monatliche Kosten Netto186,01 €
USt. Monatliche Kosten19,04 €
Sonstige Kosten Netto38,16 €
Heizkosten42,5 €
USt. Heizkosten8,5 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 31,3 m²
1 Balkon
westseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Tolle Starterwohnung in einer echten Toplage !!
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Graz, nahe dem begehrten Stadtteil Mariagrün und dem idyllischen Leechwald! Diese charmante Etagenwohnung von ca. 31 m² bietet Dir alles, was Du für einen modernen und entspannten Lifestyle benötigst.
Das gepflegte Apartment, das 1997 erbaut wurde, überzeugt durch einen cleveren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einem Zimmer und einem Badezimmer ist die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare, die nahe am Puls der Stadt leben möchten.
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Deine Kochkünste unter Beweis zu stellen und Freunde zu bekochen. Genieße sonnige Nachmittage auf Deinem westlich ausgerichteten Balkon, der Sonnengarantie bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod in einem der gefragtesten Viertel von Graz, ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zum Preis von € 12.500,- zu erwerben. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inkludiert. Lass Dir diese Chance nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Graz, nahe dem begehrten Stadtteil Mariagrün und dem idyllischen Leechwald! Diese charmante Etagenwohnung von ca. 31 m² bietet Dir alles, was Du für einen modernen und entspannten Lifestyle benötigst.
Das gepflegte Apartment, das 1997 erbaut wurde, überzeugt durch einen cleveren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einem Zimmer und einem Badezimmer ist die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare, die nahe am Puls der Stadt leben möchten.
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Deine Kochkünste unter Beweis zu stellen und Freunde zu bekochen. Genieße sonnige Nachmittage auf Deinem westlich ausgerichteten Balkon, der Sonnengarantie bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod in einem der gefragtesten Viertel von Graz, ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zum Preis von € 12.500,- zu erwerben. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inkludiert. Lass Dir diese Chance nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
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