Ländliches Anwesen mit Haupthaus und großem Nebengebäude auf einem weitläufigen grünen Grundstück.

Kleines, freistehendes Ziegelgebäude mit Ziegeldach auf einem sonnigen, grünen Hügel.

Gelbes Landhaus mit Satteldach und Fenstern, umgeben von grüner Wiese und Bäumen.

Weitläufiger Panoramablick über die grüne Hügellandschaft mit vereinzelten Häusern und Wald.

Grüne Wiesenfläche mit Blick auf die umliegende ländliche Bebauung und Hügel.

Dunkler, unfertiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und Isolierung, als Lagerraum genutzt.

Veraltetes Badezimmer mit gemusterten Fliesen, Waschbecken und Badewanne, renovierungsbedürftig.

Unfertiger Kellerraum mit Betonwänden und Schotterboden, als Abstellfläche genutzt.

Kellerbereich mit sichtbaren Gasleitungen und einfacher Elektroinstallation, in Rohbauzustand.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und Laminatboden, führt zu weiteren Räumen.

Raum mit teilweiser Küchenzeile und Laminatboden, bereit für die Fertigstellung der Küche.

Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenster, das auf die grüne Umgebung blickt.

Kleiner Raum mit Heizungsanlage und Fenster, ideal als Hauswirtschaftsraum nutzbar.

Einfache Gästetoilette mit Fenster und rotem Toilettensitz, funktional und hell.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und Sofa, bereit für eine moderne Einrichtung.

Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich und Laminatboden, bietet viel Tageslicht.

Raum mit rustikaler Holzverkleidung an Wänden und Decke, bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Großes Nebengebäude mit Ziegeldach und Holzbalkon, umgeben von grüner Landschaft.

Betonstruktur oder Brunnen in einer grünen Wiese, umgeben von üppiger Vegetation.

Rustikaler Holzschuppen oder Lagerraum mit sichtbaren Holzbalken und Bretterwänden.

Grüne Hügellandschaft mit hohen Bäumen unter strahlend blauem Himmel.

Weitläufige grüne Wiesenfläche mit Blick auf die umliegende ländliche Bebauung.

Weitläufige grüne Hügellandschaft mit Blick auf die ländliche Umgebung unter blauem Himmel.

Kellerbereich mit Stromzählern und Wasseranschluss, in einem einfachen Zustand.

Dunkler, unfertiger Kellerraum mit Betonwänden und Schotterboden, als Lagerfläche genutzt.

Heller Flur mit Laminatboden und Tür zum Außenbereich, bietet natürlichen Lichteinfall.

Eingangsbereich mit offener Holztreppe und Laminatboden, führt in die oberen Stockwerke.

Geräumiger Stallbereich mit Holztrennwänden und Betonboden, bereit für Tierhaltung oder Umbau.

Großer Stallraum mit Betonwänden und Holzdachkonstruktion, bietet viel Platz.

Leerer Lagerraum im Nebengebäude mit Betonwänden und Holzdach, renovierungsbedürftig.

Überdachter Außenbereich oder Schuppen mit Betonwänden und Holzdach, als Lager genutzt.

Kleiner, rustikaler Abstellraum mit rauen Wänden und einfacher Ausstattung.

Alter Stallbereich mit Metallgittern und Zugang zum Außenbereich, renovierungsbedürftig.

Garten

multifunktionell 10 min.v. Graz !! Landwirtschaft inkl. 2000m² Baugrund.. Haupthaus Reitstall !!

349.900 €

110 m²4 ZimmerGarten

Happy Home Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.Frau Katalin Kuss-Fehleisen & Herr Oliver Kuss

8144 Haselsdorf / Tobelbad

Die angebotene landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in der idyllischen Region von Haselsdorf/Tobelbad, einem charmanten Ort in der Steiermark, Österreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft bietet diese Lage eine malerische Kulisse und eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Bodenqualität und das gemäßigte Klima, ideal für diverse landwirtschaftliche Nutzungen.

Haselsdorf/Tobelbad genießt eine strategisch günstige Lage mit einer guten Anbindung an Graz ( 10 Minuten ) sowie Lieboch ( 3 Minuten ). Die nahegelegene Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit, ohne jedoch die Harmonie und Abgeschiedenheit der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Die naheliegenden Gemeinden bieten umfassende infrastrukturelle Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Region sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für ein erholsames Leben im Grünen attraktiv macht.

Die Region ist zudem für ihre traditionellen Festivitäten und ihre reiche Kultur bekannt, was eine starke Gemeinschaft und ein lebendiges Miteinander fördert. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, um in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark aktiv zu werden und von den vielfältigen Möglichkeiten des ländlichen Raumes zu profitieren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.900 €

Kaufpreis pro m²3.180,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 374900

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140 €

Betriebskosten40 €

USt. Betriebskosten4 €

Monatliche Kosten Netto120 €

USt. Monatliche Kosten20 €

Heizkosten80 €

USt. Heizkosten16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 1900

Renovierungsbedürftig, Dielen

Wohnfläche 110 m²

Nutzfläche 440 m², Grundstücksfläche 5.656 m², Gartenfläche 5.232 m²

südseitig, südwestseitig

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 45 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Garten

Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Dielenböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige aber übersichtliche Außenfläche mit knapp 5.232 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet . Auf der einen Seite zur landwirtschaftlichen Nutzung oder eventuell auch unter Inanspruchnahme der knapp 2.000m² Baugrund als Aufgabe und Verwirklichung Ihrer Zukunftsträume.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen hauseigenen Brunnen ( örtliches Wassernetz befindet sich direkt an der Straße ), einen Starkstromanschluss sowie einen Erdkeller zur Lagerung spezieller Produkte. Der Gasanschluss im Haus ergänzt die moderne Ausstattung.

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Haselsdorf/Tobelbad – einen landwirtschaftlichen Betrieb aus dem Jahr 1900 mit unendlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.656 m² gelegen, sind 2.000 m² als Baugrund und stille Reserve gewidmet, was Ihnen wertvolle Zukunftsperspektiven bietet.

Die charmante Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, die behagliches Wohnen versprechen. Mit einem Badezimmer und großzügigen 440 m² an Nutzfläche eröffnet sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder kreative Wohnideen.

Ein nahezu ungenutzter, schöner Pferdestall mit 5 Boxen wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden, während ein kleiner Stall für die Geflügelhaltung zusätzlichen Raum sorgt. Das Grundstück überzeugt durch seine perfekte Westausrichtung und garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonnenschein.

Der Garten lädt zur Erholung ein, und die ursprünglichen Dielenböden verstärken den historischen Charme des Anwesens. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und sucht nach visionären neuen Eigentümern mit einer Leidenschaft für Renovierungsprojekte. Erwecken Sie diesen landwirtschaftlichen Betrieb zu neuem Leben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in der idyllischen Umgebung von Haselsdorf/Tobelbad – eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie.

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