{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001011","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6020","obj_title":"2-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und idealer Lage in Innsbruck zur Miete!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qo4-c9020cd4078d4dd29ac7c70869ab233e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert

2-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon und idealer Lage in Innsbruck zur Miete!

1.650
 
47 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution4.950 €
Carisma Holding GmbhAnnika Anton
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Scheuchenstuelgasse 12, 6020 Innsbruck

Die Wohnung liegt in der begehrten Gegend von Innsbruck und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die zentrale Lage macht diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die die Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen möchten, gleichzeitig jedoch einen Rückzugsort in ruhiger Umgebung suchen. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für ein ausgewogenes Lebensumfeld sorgen.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.650 €
Preis pro m²27,26 €
Miete1.407,62 €
Hauptmietzins Netto1.279,65 €
Betriebskosten142,38 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution: 3
Kaution4.950 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 46,95 m²
Nutzfläche 46,95 m², 4 Wohneinheiten
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Personenaufzug;Gasheizung;Einbauküche;Sonnen-, Sichtschutz

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Diese charmante, teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Scheuchenstuelgasse 12, Top F15, bietet auf ca. 46,95 m² ein modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich grenzt an einen gemütlichen Balkon (6 m²), der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen 4 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.


Diese Wohnung ist teilweise möbliert und überzeugt mit einer modernen und praktischen Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einer komfortablen Couch und einem Essbereich eingerichtet. Die offene Küche ist in hellen Tönen gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der großzügige Balkon ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.


Die vorhandenen Möbel können gegen eine noch zu vereinbarende Ablöse übernommen werden.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden 360 € (inkl. USt.) verrechnet.

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichCarisma Holding GmbhAnnika Anton
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichCarisma Holding GmbhAnnika Anton
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner