Gemütliche Außenterrasse mit Holzelementen, Sitzgelegenheiten und üppiger Bepflanzung unter sonnigem Himmel.

Seitenansicht des Gebäudes mit Holzverkleidung und einem braunen Container daneben, an einer Straße gelegen.

Überdachter Außenbereich mit gepflastertem Boden und Holzwänden, bereit für Bestuhlung unter blauem Himmel.

Überdachte Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz und integrierter Beleuchtung, möbliert mit Tischen und Bänken.

Außenansicht des Imbissgebäudes mit großen schwarzen Werbebannern und einer Zufahrt unter bewölktem Himmel.

Rückseite des Gebäudes mit Holzverkleidung und einer Rasenfläche, unter bewölktem Himmel und Bäumen.

Innenansicht der Bar mit Holztheke, Steinwand und hängenden Gläserhaltern, modern eingerichtet.

Servicebereich hinter der Bar mit Getränkekühlschränken und Kaffeemaschine, funktional und gut ausgestattet.

Unterthekenbereich der Bar mit Zapfanlagen, Spülmaschine und Lagerung für Getränkefässer, praktisch eingerichtet.

Professionelle Edelstahlküche mit Regalen, Arbeitsflächen und Kochgeräten, ideal für den Gastronomiebetrieb.

Kompakte Gewerbeküche mit Edelstahlmöbeln, Spülbecken und verschiedenen Kochgeräten, effizient gestaltet.

Detailansicht der Gewerbeküche mit Edelstahlschränken, Backofen und Arbeitsflächen, sauber und funktional.

Gastraum mit Steinwand, Stehtischen und Sitzgelegenheiten, beleuchtet von Wandlampen, einladende Atmosphäre.

Gemütlicher Gastraum mit Sitzbänken, Tischen und einer Pinnwand voller Fotos, hell und freundlich.

Langer Gastraum mit Bar im Hintergrund, Stehtischen und dekorativer Steinwand, stilvoll eingerichtet.

Gastraum mit Barhockern an einer Theke, Dartscheibe und Fenstern mit Gittermuster, einladend und hell.

Geräumiger Gastraum mit langer Sitzbank, Holztischen und Fliesenboden, bietet viel Platz.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Stehtischen und einem Rollladenfenster, unter bewölktem Himmel.

Detailansicht des Eingangsbereichs mit Stehtischen und einem geschlossenen Rollladen, funktional gestaltet.

Eingangsbereich zu den Toiletten mit drei Holztüren und einem kleinen Waschbecken, sauber und hell.

Herrentoilette mit Urinal, WC und Fliesen an den Wänden, funktional und gepflegt.

Damentoilette mit WC, Heizkörper und Fliesen an den Wänden, einfach und sauber.

Kleine Toilette, die als Abstellraum genutzt wird, mit Waschbecken und WC, funktional aber unaufgeräumt.

Weitläufige Außenansicht des Gewerbegebiets mit dem Imbiss und einem Autohaus im Hintergrund, unter blauem Himmel.

Grundriss des Imbissgebäudes mit befestigten Flächen und einem Container, detaillierte Flächenberechnung.

Außenansicht eines modernen Imbissgebäudes mit Holzverkleidung und Parkplätzen unter bewölktem Himmel.

Festlich dekorierter Innenbereich einer Bar oder eines Restaurants mit Holztresen und Steinwand.

Nahaufnahme des Holztresens einer Bar, festlich geschmückt mit Luftschlangen und blauer Beleuchtung.

Parkplatz
Möbliert

Gasthaus - Imbiss - Eventlocation

98.500 €

73 m²

Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank

Industiestraße 1, 2440 Reisenberg

Das Objekt befindet sich in der Industriestraße 1a, 2440 Reisenberg, im Herzen des Gewerbegebiets. Die zentrale Lage in der Nähe zahlreicher Handwerks- und Industriebetriebe macht es zur idealen Anlaufstelle für einen schnellen, frischen Mittagssnack oder eine kurze Pause. Die Erreichbarkeit ist optimal – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß.

Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Imbiss zur Verfügung und auch LKW-Fahrer finden in der Umgebung ausreichend Platz. Die B60 verläuft direkt am Imbiss vorbei, was Pendler aus der Umgebung wie Ebreichsdorf, Baden oder Wiener Neustadt anzieht.

In der Nähe

Reisenberg (NÖ) Hauptplatz81 m

227, 248

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.500 €

Kaufpreis pro m²1.343,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gastronomie

Baujahr 2003, Vollständig renoviert, Holzbauweise, Fliesen

Gesamtfläche 73,32 m²

Lagerfläche 7,08 m²

20 Parkplätze

20 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Fläche:
Küche, Bar, Gastraum, Sanitärräume: ca 74 m2

Lager in Container: ca 7 m2
Gastgarten im Freien: ca 40 m2

Innenbereich:
• Komplett ausgestattete Küche, moderner Barbereich, Geräteliste bei den Unterlagen anbei
• Gastraum ca. mit 25 Sitzplätzen
• Neue Sanitärräume
• Hochwertige Sound und Lichtanlage
• Neue Gastherme

Aussenbereich:
• Gastgarten mit ca 25 Sitzplätzen
• Elektrische Terrassenüberdachung mit LED Licht
- Screen Rollos an den Seitenwänden

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

211.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.66

Beschreibung

Heute kaufen, morgen eröffnen!

Zum Verkauf steht ein vielseitiger Gastrobetrieb auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde Reisenberg. Nutzen Sie die Räumlichkeiten als Gasthaus, Imbiss oder Eventlocation für Partys und Feiern. Die Immobilie liegt ideal am Rande eines Industriegebiets, sodass Sie sich keine Sorgen über Lärmbelästigung der Anrainer machen müssen.

Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden – Sie können sofort starten!
Kaufpreis: € 98.500,00

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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