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  • Garten
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Attraktives Baugrundstück mit sanierungsbedürfigem Althaus in begehrter Lage von Leonding! ca. 105 m² WNFL, 726 m² Grundfläche, Garage.

525.000
 
105 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²5.000 €
Grundstücksfläche726 m²
Baujahr1955
donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer
Gattermayrstraße 1, 4060 Leonding
In der Nähe
Leonding Schiefersteinstraße128 m
191
Leonding Lokalbahn328 m
S5
Leonding Westbahn Bahnhof394 m
S2
R, REX
Leonding Paschinger Straße428 m
19, 191, 194, 601

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
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Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr 1955, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 726 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Standardausstattung, Garten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
383 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Althaus in sehr begehrter Lage von Leonding - nahe dem Ortszentrum an. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Die Grundstücksgröße beträgt 726 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Im OG befinden sich 3 Räume und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Widmung: Wohngebiet; Zulässig: zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß; Bauweise: offen; Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas.
Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Ruhelage mit bester Infrastruktur und Ortsnähe!
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die bestehenden Grundrisspläne zur Verfügung!

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