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  • Garten
  • Terrasse

Quartier St. Martin - Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick

Preis auf Anfrage
 
135 m²4 ZimmerGartenTerrasse 43 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2026
Madile Wohnbau GmbHHerr Johannes Pagitz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Villen St. Martin sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts – dem Kreuzbergl.
Die drei moderne Villen, welche terrassenförmig auf dem sonnigen Südhang angelegt sind, bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick und luxuriösen Lifestyle.
In St. Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von der Promenade und von der Ruhe, die das umliegende Bergpanorama ausstrahlt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2028
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 134,75 m²
Gartenfläche 24,45 m²
1 Terrasse 43,26 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Villa Klagenfurt

Die Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m2 Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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