- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Schlüsselfertiges Traumhaus in Klagenfurter Bestlage!
575.000 €
129 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.457,36 €
Grundstücksfläche475 m²
Baujahr2025
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Grete Rehor Weg 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Der Stadtteil Hörtendorf zeichnet sich vor allem durch sein reichhaltiges Nachversorgerangebot und die perfekte Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt runden die perfekte Lage ab.
Wohnen Sie in ländlicher Ruhelage, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten.
Wohnen Sie in ländlicher Ruhelage, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten.
In der Nähe
Klagenfurt Benediktinerplatz99 m
1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 421, 500, 510, 511, 560, A, B, C, X2
Klagenfurt Heiligengeistplatz180 m
1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 20, 63, 423, A, B, C, X2
Klagenfurt Landesregierung336 m
1, 4, 401, 423, 560, 642, A, C, X1, X2
Klagenfurt Heuplatz337 m
4, 423, 640, 641, 642, A, X1, X2
Klagenfurt Adlergasse398 m
401, 500, 510, 511, 560, 561, 640, 641, 642, X1
Klagenfurt Völkermarkter Ring472 m
6, 62, 63, 64, 65, 66, 401, 510, 511, 642, 670, 701, 710, 712
Klagenfurt Hauptbahnhof932 m
4, 6, 7, 8, 9, 62, 63, 64, 65, 66, 401, 421, 423, 500, 510, 511, 560, 561, 640, 641, 642, 670, 701, 710, 712, A, C, X1, X2
S1, S2, S3, S4, S7
EC, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.457,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger! Profitieren Sie jetzt von der erhöhten Kärntner Wohnbauförderung!
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Holzbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 129 m²
Grundstücksfläche 475 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Bei diesem exklusiven Projekt wurde auf eine besonders umfangreiche und hochwertige Ausstattung wertgelegt. Folgende Highlights sind unter anderem in der belagsfertigen Variante enthalten:
• Grundstück in Bestlage mit 475m² Grundfläche (220/4 lt. Teilungsplan)
• schlüsselfertiges Haus des österreichischen Marktführers ELK
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom)
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster in anthrazit
• Alu-Rollläden mit E-Antrieb für alle Fenster
• Multimediapaket (TV-Anschlussdosen und Netzwerkdosen)
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Asphaltierung der Zufahrt
• Sickerschacht am Eigengrund
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
* weitere Ausstattung finden Sie in unserem Exposé - fordern Sie es jetzt an!
• Grundstück in Bestlage mit 475m² Grundfläche (220/4 lt. Teilungsplan)
• schlüsselfertiges Haus des österreichischen Marktführers ELK
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom)
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster in anthrazit
• Alu-Rollläden mit E-Antrieb für alle Fenster
• Multimediapaket (TV-Anschlussdosen und Netzwerkdosen)
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Asphaltierung der Zufahrt
• Sickerschacht am Eigengrund
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
* weitere Ausstattung finden Sie in unserem Exposé - fordern Sie es jetzt an!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
DAS HAUS.
Mit einer Nettogrundfläche von ~129 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Energieeffizienz und schonenden Ressourceneinsatz gelegt. So wird das Einfamilienhaus beispielsweise mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann beheizt, was zu einer ökologischen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten zu sparen.
Durch die verwendeten Materialien, das durchdachte Heizsystem und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
DIE AUSSTATTUNG.
Bei diesem exklusiven Projekt wurde auf eine besonders umfangreiche und hochwertige Ausstattung wertgelegt. Alle verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren höchste Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475m² Grundfläche (Gst 220/4 lt. Teilungsplan)
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Mülltonnenbox
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
Haus:
• Schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK mit Walmdach
• Hochwertige Böden & Feinsteinzeug
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport mit Holz-Attika
• Terrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola und Beleuchtung
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
Verkaufspreis "All-Inclusive" Variante: 575.000€ (Preisvorteil: 22.500€).
Eine detaillierte Aufstellung der inkludierten Leistungen finden Sie in der aktuellen Liefer- und Leistungsbeschreibung - zögern Sie nicht und fragen Sie diese an!
Mit einer Nettogrundfläche von ~129 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Energieeffizienz und schonenden Ressourceneinsatz gelegt. So wird das Einfamilienhaus beispielsweise mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann beheizt, was zu einer ökologischen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten zu sparen.
Durch die verwendeten Materialien, das durchdachte Heizsystem und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
DIE AUSSTATTUNG.
Bei diesem exklusiven Projekt wurde auf eine besonders umfangreiche und hochwertige Ausstattung wertgelegt. Alle verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren höchste Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475m² Grundfläche (Gst 220/4 lt. Teilungsplan)
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Mülltonnenbox
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
Haus:
• Schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK mit Walmdach
• Hochwertige Böden & Feinsteinzeug
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport mit Holz-Attika
• Terrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola und Beleuchtung
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
Verkaufspreis "All-Inclusive" Variante: 575.000€ (Preisvorteil: 22.500€).
Eine detaillierte Aufstellung der inkludierten Leistungen finden Sie in der aktuellen Liefer- und Leistungsbeschreibung - zögern Sie nicht und fragen Sie diese an!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer