NEU!!! - KALKSBURG MODERN - ERSTBEZUG

ATTRAKTIVE 2-6 ZIMMER WOHNUNGEN und 2 REIHENHÄUSER IM ERSTBEZUG

Dieses attraktive nach Süden ausgerichtete Neubauprojekt bietet 8 attraktive Wohneinheiten (davon 2 Reihenhäuser) unterschiedlicher Größen. Das Projekt befindet sich in Errichtung, wobei der Rohbau bereits fertiggestellt wurde. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Gebäude wurde nach modernen Wohnbaustandards in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird energieschonend mittels Luft-Wärmepumpen über Fußbodenheizungen geheizt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Weite des Wienerwalds und vermitteln gehobenen Wohngefühl. Dieses wird durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten und die umliegenden Grünflächen nochmals unterstrichen. Das Wohnhausverfügt über eine Tiefgarage und Abstellplätze für PKWs und Fahrräder.

Genießen sie die Vorteile eines Wohnbauprojektes nach neuesten Baustandards: Moderne und effiziente Grundrisse, Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Umweltfreundliche Heiz- und Warmwasseraufbereitung, Kostenschonende-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungen, etc. Die Tiefgarage mit Fahrrad - und PKW Abstellplätzen ist ebenerdig einfahrbar - ohne Rampe! Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lagerabteil, welches im Kaufpreis enthalten ist!

Von jeder Wohneinheit hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne, von den höhergelegenen Wohneinheiten einen traumhaften Fernblick Richtung Perchtoldsdorf und Nationalpark Föhrenberge.

Folgende Einheiten sind verfügbar:

Bei obigen Angaben handelt es sich um Näherungswerte gem. Planangaben. Die Naturmaße können hiervon im Positiven oder Negativen abweichen. Die Kaufpreise bleiben hiervon unberührt. Sämtliche Pläne und Visualisierungen sind Schaubilder und können von den Naturmaßen und der finalen Bauausführung abweichen. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Die mit der Kaufvertragsabwicklung beauftragte Kanzlei ist die RA Kanzlei Dr. Josef Wegrostek, Domgasse 6, 1010 Wien.

Bei konkretem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zu diesem exklusiven Projekt  zur Verfügung. Profitieren Sie auch von der Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner: Maxian Partner Vermögensberatung GmbH. Finanzierungen zu Bestkonditionen machen den Ankauf ihrer Wunschimmobilie leistbar!

Die Vermarktung sowie die Rechnungslegung erfolgen direkt über die Seifert Real GmbH als Kooperationspartner der SMP.

Dieses schöne Reihenhaus verwöhnt mit großzügiger Raumaufteilung und eigenen Garten. Genießen sie den Blick von allen Räumen ins Grüne! PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage separat erworben und bequem über den Lift erreicht werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap