Exklusives Grundstück im Seerefugium Neusiedl am See zu verkaufen!

Im begehrten Seerefugium Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 789 m² bietet Ihnen direkten Seezugang, bestehende Spundwände und eine bereits teilweise erfolgte Erschließung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage genauere Informationen zu den Erschließungsdetails zur Verfügung.

Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie maximale Flexibilität – ob als Erholungsgrundstück, sichere Wertanlage oder für eine spätere Bebauung. Dieses Angebot vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert in einer einzigartigen Lage am Neusiedler See.

Grundstücksdaten ( lt. Grundbuch EZ 7226, KG 32016 Neusiedl am See)

• Gesamtfläche: 789 m²

Grundstück 1

• Gst-Nr. 5757/297

• Fläche: 715 m²

  • davon 641 m² Garten

  • 74 m² Gewässer

Grundstück 2

• Gst-Nr. 5757/347

• Fläche: 74 m²

  • sonstige Verkehrsrandflächen

Ausstattung & Eckdaten:

• Kein Bauzwang - flexible Nutzung und langfristige Planung möglich
• Spundwände vorhanden - Ufersicherung bereits ausgeführt
• HQ30 - Linie berücksichtigt
• Grundstück teilerschlossen - Wasser, Kanal liegen auf bzw. am Grundstück
• Wasserfahrtsrecht für Zufahrt mit Booten über angrenzende Grundstücke ( eingetragen im Grundbuch)

Nutzungsmöglichkeiten:

• Freizeit- und Erholungsnutzung mit unmittelbarem Seezugang
• Bootsfahrt möglich
• Späterer Wohnbau optional (keine Bauverpflichtung) 
• Attraktive Anlage für Naturliebhaber und Wassersportfreunde

Weitere Unterlagen und Detailinformationen werden gerne auf Anfrage übermittelt.

Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap