U-BAHN NÄHE: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 51 m² ZUM WOHLFÜHLEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden und beliebten Wohngegend des 22. Bezirks von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 51,25 m², sondern auch ein harmonisches Wohnambiente, das den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien darstellt.Mit einem attraktiven Kaufpreis erhalten Sie nicht nur eine gepflegte Immobilie, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

HIGHLIGHTS:

• Baujahr 1965
• 2 Zimmer
• Helle Räume
• Attraktive Wohngegend
• Angemessene Miete erzielbar
• Absolute Ruhelage

Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne von Ihrem neuen Zuhause. Die Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Etagenheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag die perfekte Möglichkeit bietet, zu entspannen.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums ermöglicht. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und sogar ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreicht, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgungsmöglichkeit sorgen.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnraum begeistern! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap