Geschäftslokal/ Gastronomiefläche im 7. Bezirk - zu mieten
7.510 €
370 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
1070 Wien
Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich, sondern auch die längste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.509,85 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto6.258,2 €
USt. Gesamtbelastung1.251,65 €
Gesamtmiete7.110,39 €
Gesamtmiete Netto5.925,32 €
USt. Gesamtmiete1.185,07 €
Miete5.178,18 €
USt. Miete1.035,64 €
Betriebskosten747,14 €
USt. Betriebskosten149,43 €
Heizkosten332,88 €
USt. Heizkosten66,58 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 369,87 m²
Freiflächen 40,82 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Aufzug
2 WC Anlagen
Teeküche
Zwischendecke
Lüftung / Kühlung
Bodenbelastung: 400kg/m²
2 WC Anlagen
Teeküche
Zwischendecke
Lüftung / Kühlung
Bodenbelastung: 400kg/m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
164.60 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
Neu sanierte Geschäftsfläche inkl. Innenhof in der Zollergasse 1070 zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal am Beginn der Zollergasse nahe der Mariahilfer Straße. Die Zollergasse ist als belebte Gasse bekannt, die vor allem bei der jungen Bevölkerung und Gastronomie sehr beliebt ist. Das Lokal selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die sich auch über das Souterrain im hinteren Bereich erstreckt. Die Mitarbeiterbereiche, Sanitäranlagen, etc. befinden sich dabei im UG. Zusätzlich ist das Lokal auch mit einem Lift ausgestattet, um Barrierefreiheit zu ermöglichen. In der Fläche inkludiert ist zudem eine Innenhoffläche mit ca. 40m² als Außenbereich.
Aufschlüsselung der Betriebskosten netto:
Betriebskosten allgemein: € 617,68
Betriebskosten Lift: € 129,45
Heizkosten Akonto: € 240,42
Kühlung Akonto: € 92,47
Gesamt: € 1.080,02
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal am Beginn der Zollergasse nahe der Mariahilfer Straße. Die Zollergasse ist als belebte Gasse bekannt, die vor allem bei der jungen Bevölkerung und Gastronomie sehr beliebt ist. Das Lokal selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die sich auch über das Souterrain im hinteren Bereich erstreckt. Die Mitarbeiterbereiche, Sanitäranlagen, etc. befinden sich dabei im UG. Zusätzlich ist das Lokal auch mit einem Lift ausgestattet, um Barrierefreiheit zu ermöglichen. In der Fläche inkludiert ist zudem eine Innenhoffläche mit ca. 40m² als Außenbereich.
Aufschlüsselung der Betriebskosten netto:
Betriebskosten allgemein: € 617,68
Betriebskosten Lift: € 129,45
Heizkosten Akonto: € 240,42
Kühlung Akonto: € 92,47
Gesamt: € 1.080,02
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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