- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Attraktive Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg!
319.000 €
69 m²3,5 ZimmerBalkon 12 m²Garten
Preis / m²4.606,5 €
Etage1
Baujahr-
VENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
Janzgasse, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.606,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 69,25 m²
1 Balkon 12,4 m²
Garten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.750
A
Beschreibung
IHRE KAPITALANLAGE IN GRAZ-EGGENBERG!
Diese Eigentumswohnung im Herzen von Graz Eggenberg bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation!
Highlights der Immobilie:
- Fertigstellung: 2025
- Ab sofort Mieteinnahmen
- Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- unmittelbare Nähe zum Auster Sport- uns Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM
- Fernwärme & Fußbodenheizung
- ideales Anlagevolumen
Konditionen:
- Kaufpreis: € 319.000 netto zzgl. 20% USt.
- Monatliche BK € 220,81
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Diese Eigentumswohnung im Herzen von Graz Eggenberg bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation!
Highlights der Immobilie:
- Fertigstellung: 2025
- Ab sofort Mieteinnahmen
- Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- unmittelbare Nähe zum Auster Sport- uns Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM
- Fernwärme & Fußbodenheizung
- ideales Anlagevolumen
Konditionen:
- Kaufpreis: € 319.000 netto zzgl. 20% USt.
- Monatliche BK € 220,81
Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Philipp Ramitsch
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