Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare Lagerflächen im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügen insgesamt über ca. 47 m² Nutzfläche.

Objektbeschreibung
•Gesamtfläche: ca. 47 m²
•Räumlichkeiten: 2 getrennte Zimmer
•Sanitäreinheit: Separates WC mit Handwaschbecken
•Zugang: ebenerdig über den Innenhof
•Zusatz: Oberlicht für natürliches Tageslicht, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
•Status: Bestandsfrei, derzeit nicht vermietet

Die Flächen eignen sich optimal als Lager, Werkstatt oder Archiv. Durch die praktische Raumaufteilung ist auch eine flexible Nutzung möglich.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinien 2, 10, 46 sowie U3 Ottakring).

Highlights
•Zwei separat nutzbare Räume
•Ebenerdige Zufahrt
•Tageslicht durch Oberlicht
•Separates WC mit Handwaschbecken
•Bestandsfrei (keine Mietverhältnisse)
•Zentrale Lage im 16. Bezirk

Kaufpreis & Konditionen
•Kaufpreis: € 100.000, -
•Betriebskosten: € 75, - pro Lagerfläche
•Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Kontakt
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.