GESCHÄFTSLOKAL IN DER WAGRAMER STRASSE

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal auf zwei Ebenen (ca. 56 m² Erdgeschoß + ca. 30 m² Obergeschoß) in sehr guter Lage im 22. Bezirk. Die U1-Stationen „Vienna International Center“ und „Alte Donau“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Objekt ist derzeit noch bis Ende 2025 als Nagel- und Kosmetikstudio vermietet und eignet sich ideal für ähnliche Nutzungen oder andere Dienstleistungen. Es verfügt über Steinböden, verflieste Sanitäranlagen, eine Küche sowie vorhandene Anschlüsse und Verkabelungen.

Besichtigungstermine sind ab 17.9. möglich!

Monatliche Kosten:
Gesamtmiete brutto: € 1.957,94 (inkl. BK, Verwaltungshonorar und USt)

Die Dauer der Befristung ist verhandelbar, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Sparbuch).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap