- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung & Gemeinschaftsgarten – sofort beziehbar!
607 €
49 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4030 Linz
Die Wohnung liegt in der Denkstraße 34 im Süden von Linz, in einer verkehrsberuhigten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten607,17 €
Preis pro m²12,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto551,97 €
USt. Gesamtbelastung55,2 €
Miete439,53 €
USt. Miete43,96 €
Miete483,49 €
USt. Hauptmietzins38,53 €
Betriebskosten112,44 €
USt. Betriebskosten11,24 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 49,19 m²
Nutzfläche 49,19 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,14 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Hier noch die vielen Vorteile der Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen und Schlafen
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 51,60 zzgl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Abstellraum in der Wohnung (2,47 m²): praktischer Stauraum
+ Kellerabteil (2,14 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Stockwerk
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 423,78 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 123,68 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 59,71 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 607,17
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt.
+ 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen und Schlafen
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 51,60 zzgl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Abstellraum in der Wohnung (2,47 m²): praktischer Stauraum
+ Kellerabteil (2,14 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Stockwerk
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 423,78 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 123,68 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 59,71 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 607,17
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt.
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2022 generalsanierten Wohnhaus in der Denkstraße 34 in Linz. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch durchdachten Wohnkomfort – ideal für Paare oder berufstätige Stadtmenschen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in beiden Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in beiden Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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