Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Linz zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Linz inkl. Balkon zu vermieten!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,70 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linz und bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und zentral zugänglich.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, von welchem aus auch der großzügige Balkon begehbar ist.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während das kompakte Badezimmer mit integrierter Toilette und Badewanne durch seine funktionale Gestaltung punktet.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Sowohl die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum sprechen bei diesem Objekt für sich. Die Lage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 379,75 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 301,25 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 700,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 1.450,00
Gestion: € 250,00 (einmalig bei Vertragsabschluss zu entrichten)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz zu je € 40,00 inkl. Ust oder ein Garagenplatz zu je € 60,00/Monat inkl. Ust angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap