Modern. Vermietbar. Wertstabil. – Ihre Anlage in Wien Donaustadt

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Immobilienvorsorge. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Massivbauweise schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße nahe der U2-Station Aspernstraße garantiert sowohl hohe Lebensqualität für zukünftige Mieter:innen als auch exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Donauinsel, Lobau und Alte Donau sorgt zusätzlich für hohen Freizeitwert.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

• Erstbezug – zeitlose, moderne Architektur

• Provisionsfrei

• Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten

• Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle

• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

• Split-Klimaanlage ab dem 1. Dachgeschoss

• Elektrische Raffstores für komfortable Beschattung

• Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Räume

• Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) in Bad & WC

• Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und stilvoller Ausstattung

• Terrasse mit Außenwasseranschluss und Feinsteinzeugbelag

• Tiefgaragenplatz optional separat erwerbbar

Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Auch die Naherholungsgebiete Donauinsel, Lobau und Alte Donau sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für sport- und naturbegeisterte Mieter:innen. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum macht den Standort zudem besonders attraktiv.

Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.
______________________________________________________________________________________________________________