Top sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage – sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese saniert & modern ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Kempelengasse im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde soeben hochwertig saniert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung – Küche, WC, Bad und Ausstattung wurden noch nicht benutzt.

Ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, clevere Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung bietet ca. 32 m² perfekt genutzte Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt:

✅ Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

✅ Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – ausgestattet mit:

🍽️ Neuer hochwertiger Einbauküche von Nolte-Küchen

🔥 Gasherd von Siemens

🍕 Kombi Backofen/Dampfgarer von Siemens

❄️Kühlschrank

🧼 Vollintegriertem Geschirrspüler

🧺 Versteckter Waschmaschine

✅ Separater Abstellraum mit Stauraum für Haushalt & Vorräte

✅ Eigenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett & Kleidersystem

✅ Badezimmer mit Badewanne und großem Spiegelschrank

✅ Separates WC – komplett neu mit Grohe-Ausstattung

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben (inkl. Sofa, Esstisch, Bett, etc.) und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder Expats.

Lage & Anbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:

🚋 Straßenbahnlinie D nur 5 Minuten zu Fuß – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof (nur 3 Stationen) sowie in die Innenstadt

🚌 Straßenbahnlinie 6 ebenfalls nur 5 Minuten fußläufig erreichbar

🌳 In unmittelbarer Nähe befindet sich der Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark, öffentlichen Tischtennistischen und Hundezone, welcher Raum für Sport und Spaziergänge bietet.

🛍 Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte in der Umgebung

Trotz der urbanen Lage liegt die Wohnung ruhig in einer Seitengasse – perfekt für entspanntes Wohnen in der Stadt.