Obernberg am Inn - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese rund 54 m² große Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Innufer, in der Gemeinde Obernberg am Inn. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, ärztliche Versorgung und Kinderbetreuungseinrichtungen. Durch die ideale Lage an der deutschen Grenze und der Autobahn ist diese Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins zweite Obergeschoß des Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume zur erreichen sind. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit aus und bietet den Zugang zur kleinen Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiters ist dort der Anschluss einer Waschmaschine möglich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit zwei Fenstern ausgestattet und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Ein Autoabstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Ende August 2027. Ein Kauf der Wohnung ist dennoch jederzeit möglich und ist daher auch eine attraktive Investitionsanlage.

Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2023 wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt hingegen über einen Elektroboiler. und wird effizient über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 54 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses
• Ruhige, idyllische Lage direkt am Inn - Grenznähe zu Deutschland
• Vorraum, Kochnische mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC
• Fernwärme-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung
• Kellerabteil für extra Stauraum
• PKW-Stellplatz im Innenhof
• Derzeit vermietet!
• Kauf jederzeit möglich!