Urbanes Wohnung am Auberg-Urfahr, großer Balkon, Grünanlage

Diese freundliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen vereint urbanes Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort – eine seltene Gelegenheit in einer hervorragenden, zentralen Lage von Urfahr.

Zur Vermietung steht eine 90 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung mit drei Zimmern. Sie liegt in einer stillen, grünen Gegend am Urfahraner Auberg.

Ausgezeichnete Infrastruktur unmittelbar vor der Tür: Öffentlicher Nahverkehr, Supermärkte/Alltagsanbieter, Ärzte, Drogeriemarkt sowie Bildungseinrichtungen.

Im Mietpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu mieten und einen Ladeanschluss für ein Elektroauto installieren zu lassen.

In der Wohnung befindet sich eine attraktive Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Angebot wird durch das großzügige Kellerabteil mit ca. 14 m² noch abgerundet.

Die Wohnung ist zentral zugänglich, jedoch ohne Aufzug. Allerdings ist der Tiefgaragenplatz mit Stufen zu begehen.

Heizung (Fernwärme) und Strom:  Direktverrechnung

Die Wohnung wird Ende September zurückgegeben und ich kann Ihnen einmal wöchentlich eine Besichtigung anbieten:

Besichtigungsmöglichkeit am Dienstag, 29. Juli 2025 zwischen 12.00 Uhr und 15.00 Uhr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap