Im Grünen, ruhig und hell: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug

Diese Wohnung mit 67 m2 Wohnfläche und fast 80 m2 Nutzfläche befindet sich im Nibelungenpark in Pitten, NÖ. Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m2) mit Licht und Steckdose ist vorhanden. Der Tiefgaragenplatz wird vermutlich mit angeboten - derzeit für etwa 32 € Miete.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und ist sehr hell. Durch die Lage des Balkons gibt es kein direktes Vis à Vis und einen offenen Weitblick bis zum Wechselgebiet. Mit den Fenstern nach drei Seiten kann gut gelüftet werden; zusätzlich gibt es eine steuerbare automatische Wohnraumbelüftung.

Die Wege im Gebäude sind barrierefrei. Vom Aufzug führt ein fensterreicher, breiter Gang zur Wohnung, alle Innenräume sind stufenlos. Im Badezimmer und WC ist genug Platz zum Wenden und sich Bewegen. In die Badewanne ist ein bequemer Sitzplatz integriert, der Duscheeinstieg ist allerdings erhöht. Besonders funktional ist das zentrale Flurzimmer, durch welches aus allen Zimmern eine unabhängige Nutzung der Nassräume möglich ist.

Vom Hauseingang führen eine kurze Stiege und eine flache Rampe auf den Krimhilden-Weg. Ein Fahrradraum sowie Müllraum sind am selben Gebäude von außen zugänglich. Viele der Wege zwischen den Häusern eignen sich gut zum Spazieren und zum Spielen für die Kinder. Der Weg zum Bahnhof ist autofrei, gut beleuchtet und im Winter verlässlich betreut.

Die Entfernungen: zum Bahnhof 800 m, zum Spielplatz der Siedlung 200 m, zum Schlossbad Pitten 500 m, ins Zentrum Pittens 1000 m, zur Autobahnauffahrt Seebenstein 3,4 km.

Als Innenausstattung verbleiben zur Ablöse:
eine L-förmige Nobilia Einbauküche "Flash" mit allen Geräten,
ein intakter speckstein-ummantelter RIKA-Holzkamin mit Zubehör und
ein holzfurnierter, 2,70 m langer, zimmerhoher Einbauschrank (1 Teil 60 cm, 2 Teile 40 cm tief) aus Tischlerhand.

Die Wohnung insgesamt ist in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer und die Küche sind frisch ausgemalt.

Auf der Basis eines Vorschlagsrechts gegenüber der Genossenschaft bezogen auf die Nachvermietung wird diese (schöne!) Wohnung im Grünen hier mit dem
>>> Mietbeginn 1. November 2025 <<< angeboten.