Ein Haus wie kaum ein zweites. Für Familien, die Platz zum Leben brauchen – und einen Blick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Laakirchen, in angenehm ruhiger Siedlungslage, erhebt sich dieses charmante Einfamilienhaus wie ein stilles Versprechen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Ebenen – finden Familien, Freigeister und Menschen mit Raumanspruch ein Zuhause, das vieles vereint: Großzügigkeit, Qualität und nicht zuletzt den Blick auf den majestätischen Traunstein.

Ein Zuhause, das sich nicht aufdrängt, sondern sich in seiner durchdachten Architektur, den liebevoll gesetzten Details und der stimmigen Verbindung von Altbaucharme und modernisierten Bereichen offenbart. Einzelne Sanierungsarbeiten wurden zuletzt 2022 durchgeführt – das Haus präsentiert sich gepflegt und solide, mit Potenzial für individuelle Gestaltung.

Was Sie erwartet:

• ca. 170 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Keller

• 6 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Bäder mit Tageslicht

• Zwei sonnige Terrassen, ein Balkon – mit Ausblick ins Grüne und in die Weite

• Ein schön eingewachsener Garten mit rund 641 m² Grundstücksfläche

• Garage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum – durchdachte Nebenräume inklusive

• Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Solar und einen Kamin für gemütliche Stunden

• Möblierte Übergabe möglich

Lage, die überzeugt.
Der Fischerweg liegt angenehm ruhig, aber keinesfalls abgeschieden. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Nahversorger – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn, der Bahnhof Gmunden sowie die Nähe zum wunderschönen Salzkammergut runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Ein Haus, das Platz schenkt. Für Kinderlachen. Für Gäste. Für Leben und Rückzug gleichermaßen.

Kaufpreis: EUR 415.000,–

HWB: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Provision: 3% +20% MwSt

Wer einen besonderen Ort zum Ankommen sucht, wird hier fündig. Und wer ihn einmal betreten hat, will meist nicht mehr gehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap