- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Digitales Angebotsverfahren! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kumberg bei Graz
275.000 €
106 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.594,34 €
Grundstücksfläche1.629 m²
Baujahr1987
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8062 Kumberg
Supermarkt : ca. 1,6 Km 3 Min.
Apotheke: 1,6 km 3 Min.
Seem Body Fitness : ca. 1,5 km 3 Min.
Arzt: ca. 1,4 km 2 Min.
Hauptplatz von Kumberg : 3,7 km 5 Min.
Kindergarten: ca. 3,3 km 4 Min.
Volksschule: ca. 3,3 km 4 Min.
Höhere Schule: Graz
Bus: Schulbushaltestelle ca.20 m
Öffentlicher Bus : ca. 800 m
Autobahnanschluss: Gleisdorf 14 km 18 Min.
Apotheke: 1,6 km 3 Min.
Seem Body Fitness : ca. 1,5 km 3 Min.
Arzt: ca. 1,4 km 2 Min.
Hauptplatz von Kumberg : 3,7 km 5 Min.
Kindergarten: ca. 3,3 km 4 Min.
Volksschule: ca. 3,3 km 4 Min.
Höhere Schule: Graz
Bus: Schulbushaltestelle ca.20 m
Öffentlicher Bus : ca. 800 m
Autobahnanschluss: Gleisdorf 14 km 18 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²2.594,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 275.000,- ist der Startpreis
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 106 m²
Nutzfläche 106 m², Grundstücksfläche 1.629 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Optimale Ost-Süd Ausrichtung
Herrliche Terrasse Richtung Süden
Küche möbliert
Eine Garage
Bis zu drei PKW-Stellplätze im Freien
Sehr gepflegter Garten
gute Infrastruktur in Kumberg, verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Schulbus Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt
Bus Haltestelle Richtung Graz 800 m
Herrliche Terrasse Richtung Süden
Küche möbliert
Eine Garage
Bis zu drei PKW-Stellplätze im Freien
Sehr gepflegter Garten
gute Infrastruktur in Kumberg, verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Schulbus Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt
Bus Haltestelle Richtung Graz 800 m
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
311 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,18
E
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand in ruhiger Lage in Kumberg bei Graz.
Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 1630 m² und kann als leichte Hanglage bezeichnet werden .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer mit herrlicher Terrasse teilweise Überdacht und Zugang zum Balkon , ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche, eine Badewanne zum Relaxen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, und WC.
Untergeschoß: Da das Haus in einer leichten Hanglage errichtet wurde ist das Untergeschoß teilweise ebenerdig begehbar, hier befindet sich ein Vorraum, ein Kellerraum der als Zimmer genutzt wurde, ein WC , ein Lager, ein weiterer Raum derzeit als Werkstätte genutzt, ein Heizraum, ein Gemüsekeller, eine Garage und der Stiegenaufgang in den Wohnbereich.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.
Zustand Original; sanierungsbedürftig
HWB 311 f GEE 3,18
Der Bezug ist sofort möglich.
Startpreis von € 275.000,-
Besichtigungstermine: Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter Anbieter kontaktieren Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
Beginn vom digitalen Angebotsverfahren Freitag 11.Juli 2025 um 18 Uhr
Ende am Sonntag 3.August 2025 um 18 Uhr
Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung
per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder per SMS oder Anruf unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren!
Besichtigungstermine: Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter Anbieter kontaktieren Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
Die Nutzfläche beträgt ca. 107 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 1630 m² und kann als leichte Hanglage bezeichnet werden .
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Esszimmer mit herrlicher Terrasse teilweise Überdacht und Zugang zum Balkon , ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine separate Dusche, eine Badewanne zum Relaxen mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, und WC.
Untergeschoß: Da das Haus in einer leichten Hanglage errichtet wurde ist das Untergeschoß teilweise ebenerdig begehbar, hier befindet sich ein Vorraum, ein Kellerraum der als Zimmer genutzt wurde, ein WC , ein Lager, ein weiterer Raum derzeit als Werkstätte genutzt, ein Heizraum, ein Gemüsekeller, eine Garage und der Stiegenaufgang in den Wohnbereich.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.
Zustand Original; sanierungsbedürftig
HWB 311 f GEE 3,18
Der Bezug ist sofort möglich.
Startpreis von € 275.000,-
Besichtigungstermine: Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter Anbieter kontaktieren Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
Beginn vom digitalen Angebotsverfahren Freitag 11.Juli 2025 um 18 Uhr
Ende am Sonntag 3.August 2025 um 18 Uhr
Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung
per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder per SMS oder Anruf unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren!
Besichtigungstermine: Samstag, den 19.Juli 2025 von 9 Uhr bis 12.30 Uhr
Freitag, den 25.Juli 2025 von 15 Uhr bis 17.30 Uhr
Bitte Termine telefonisch unter Anbieter kontaktieren Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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