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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles Wohnen in 1100 Wien – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Designküche & Blick ins Grüne I Nähe U1 Troststraße

379.000
 
70 m²2 Zimmer
Preis / m²5.414,29 €
Etage2
Baujahr-
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGFrau Nora Ismail, B.A.
1100 Wien
1100 Wien I U1 Troststraße ca. 10 Gehminuten entfernt I Straßenbahnstation 11 & O ca. 1 Gehminute entfernt I 65A/ 66A Bus ca. 1 Gehminute entfernt I Interspar ca. 3 Gehminuten entfernt | Hauptbahnhof ca. 6 Fahrminuten entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.414,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290,8 €
Betriebskosten249 €
Monatliche Kosten Netto287 €
USt. Monatliche Kosten3,8 €
Heizkosten Netto38 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 70 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

Modernisierte, stilvolle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Design, Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und ruhigem Ausblick. Die Sanierung erfolgte 2019, wodurch Ihnen ein sehr gepflegter, zeitgemäßer Zustand geboten wird.

Das Herzstück ist die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens- und Bosch-Geräten – perfekt für Genießer und alle, die gerne Gäste empfangen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Edles Parkett, moderne Fliesen und geschmackvolle Designelemente verleihen der Wohnung ihren eleganten Charakter. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche rundet das Gesamtbild ab.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang.

Key Facts:
  • ca. 69 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer mit flexibler Nutzung

  • Letzte Sanierung 2019

  • Offene Wohnküche mit Siemens & Bosch Geräten

  • Design-Bad mit Dusche und Waschmaschine

  • Große Fenster mit Blick ins Grüne

  • Hochwertige Ausstattung: Parkett & Fliesen

  • Lift vorhanden

  • 2. Etage

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Kaufpreis: € 379.000,- 

Inventar: € 10.000,- 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 249€ inkl Ust.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, BA
Anbieter kontaktieren
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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