Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in 1200 Wien – Ideal für WG und kreative Gestaltung!

Hier kommt eine geräumige, helle 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf, die Sie sich mit sanierungssarbeiten genau nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Schlendern Sie mit dem folgenden 360 Grad Rundgang und machen Sie sich ein Bild vorab:

https://tour.giraffe360.com/61abca8926e54a46af1c4adcc63c7daa/

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• geräumiges Vorzimmer (ca. 10,45 m²) derzeit mit Teppichboden
• Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,74 m²) mit Fliesen
• WC (ca. 1,35 m²) mit Linoleum
• schöne möblierte Küche mit großem Fenster (ca. 8,07 m²), Herd, Spüle, Backofen, Einbauschränke
• großes Wohnzimmer (ca. 20,3 m²) mit Teppichboden
• Abstellraum (ca. 2,78 m²) mit praktischen Regalen
• ebenso ein großes Schlafzimmer (ca. 17,56 m²) mit Teppichboden
• praktischer Schrankraum (ca. 4,33 m²)
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Doppelisolierverglaste Fenster, zweiflügelig
• innenliegende Jalousien
• Kunststofffenster
• Kellerabteil
• Hauszentralheizung
• schöne möblierte Küche
• Aufzug im Haus
• Abstellraum
• Schrankraum

Infrastruktur/Entfernungen:

U6 sowie S Bahn Anschluss Handelskai ca 600 Meter, Friedrich Engels Platz (der Linien 5A, 11A, 11B, 30, 31, 33) ist rund 230 m von der Liegenschaft entfernt. Das Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (11A-U1) in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Millenium City Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Lokalen, Kino, Bowling Bahn uvm in ca. 850 Meter entfernt, Bankomat ca. 300 Meter, Brigitta Passage mit Geschäften des täglichen Gebrauches, Post uvm ca. 450 Meter,

Arzt ca 300 Meter, Lorenz Böhler Klinik ca 800 Meter

Kindergarten ca. 300 Meter, Volksschule ca. 600 Meter, Gymnasium ca. 1,1 km; Apotheke ca. 400 Meter, Technikum Wien ca. 450 Meter,

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
• Weitere Unterlagen wie zB. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VETRAGSERRICHTUNGSKOSTEN

Pauschalhonorar

1,2% vom Gesamtkaufpreis (zzgl Barauslagen und USt)

bei Fremdfinanzierung (ohne Eintragung einer Simultanhypothek)

zzgl. 0,25% vom Gesamtkaufpreis (zzgl Barauslagen und USt)

bei Fremdfinanzierung (mit Eintragung einer Simultanhypothek)

zzgl. 0,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl Barauslagen und USt)

bei grundverkehrsbehördlicher Genehmigung

zzgl. 0,25% vom Gesamtkaufpreises (zzgl Barauslagen und USt)