- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
4-Zimmer-Dachterrassenwohnung 138,5 m² mit 44 m² Dachterrasse und 9 m² Balkon
1.304.000 €
139 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 44 m²
Preis / m²9.415,16 €
Etage2
Baujahr2026
SNOW.IMMOFrau Nicole Möller
Bahnhofstraße 19, 6161 Natters
Stadt & Natur: Die Ruhe der Tiroler Berglandschaft bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zur Stadt Innsbruck – ein Ort, an dem Natur, Infrastruktur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck
In der Nähe
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Gehminuten
STB-Bahn Richtung Innsbruck ca. 1 Gehminute
Natterer See ca. 8 Minuten mit dem Rad
Bike- & Skigebiete (Mutters, Kalkkögel) – ca. 10 Autominuten
Metzger, Brotbuben & Dorfläden direkt ums Eck
In der Nähe
Natters Bahnhof47 m
STB
Natters Gemeindeamt244 m
401, 405, 414, 589
Innsbruck Station Altstadt4,4 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.304.000 €
Kaufpreis pro m²9.415,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kfz-Stellplätze: mindestens 2 je Einheit, 35.000 €/Platz
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026 (Bezugsfertig)
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Estrich, 2. Etage
Gesamtfläche 138,5 m²
1 Terrasse 44 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Große Dachterrasse (ca. 44 m²) + Balkon (ca. 9 m²) mit Panoramablick
• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch & energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² auf Ober- und Dachgeschoss
• Heller Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + zwei weitere Schlafzimmer
• . exklusiver Zugang Lift von TG zu OG & DG
• Praktischer Vorraum/Backgarderobe + Lager- und Abstellraum
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch & energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² auf Ober- und Dachgeschoss
• Heller Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + zwei weitere Schlafzimmer
• . exklusiver Zugang Lift von TG zu OG & DG
• Praktischer Vorraum/Backgarderobe + Lager- und Abstellraum
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
STADT LAND VILLA NATTERS
Das Top 2 in der Villa Serena verfügt über großzügige Freiflächen (große Dachterrasse und Balkon).
3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter in Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Sie ist Teil von nur drei hochwertigen Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus.
Besondere Merkmale: Hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie zwei Stellplätze sorgen für höchsten Komfort.
Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich!
EINHEIT IM DETAIL:
Villa Serena Top 2 OG + DG
Wohnfläche: 138,5 m²
Dachterrassenfläche: 44 m²
Balkon: 9 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Lagerfläche: 4 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.304.000 €
Beschreibung:
Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.
Das Top 2 in der Villa Serena verfügt über großzügige Freiflächen (große Dachterrasse und Balkon).
3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter in Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Sie ist Teil von nur drei hochwertigen Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus.
Besondere Merkmale: Hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie zwei Stellplätze sorgen für höchsten Komfort.
Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich!
EINHEIT IM DETAIL:
Villa Serena Top 2 OG + DG
Wohnfläche: 138,5 m²
Dachterrassenfläche: 44 m²
Balkon: 9 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Lagerfläche: 4 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.304.000 €
Beschreibung:
Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.
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GewerblichSNOW.IMMOFrau Nicole Möller
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