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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage-ZWEITBEZUG

1.259
 
47 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.100 €
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Graf Starhemberg-Gasse 5, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.258,99 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto1.144,54 €
USt. Gesamtbelastung114,45 €
Miete1.034,88 €
USt. Hauptmietzins103,49 €
Betriebskosten108,66 €
USt. Betriebskosten10,87 €
Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab November
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Unterkellert
Wohnfläche 47,04 m²
1 Balkon 3,53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Zur Miete steht eine gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumnutzung verbindet.

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 47,04 m², Balkon: ca. 4 m², Klimaanlage, Fußbodenheizung, Außenliegende elektrische Beschattung, Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Lage im Innenhof. Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.

zzgl. Heizung € 61,15 exkl. USt.
zzgl. Warmwasser € 28,22 exkl USt.

Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober bewohnt. Ein Besichtigungstermin ist am 21. Juli um 16:00 Uhr möglich.

Lage:
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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