Großer, heller Raum mit zahlreichen Fenstern und Jalousien, ausgestattet mit modernem Fliesenboden.

Kleinerer, heller Raum mit einem großen Fenster und modernem Fliesenboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit einem Fenster und Jalousien, ausgestattet mit einem modernen Fliesenboden in Holzoptik.

Treppenhaus mit modernen Fliesenstufen und schlichten weißen Wänden, verbindet verschiedene Ebenen.

Heller Raum mit zwei Fenstern und modernem Fliesenboden, ideal als Schlafzimmer oder Büro.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle, Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Kochfeld, angrenzend an einen hellen Raum.

Heller Flur mit modernem Fliesenboden und weißen Wänden, führt zu weiteren Räumen.

Geräumiger, heller Raum mit zwei Fenstern und modernem Fliesenboden, vielseitig nutzbar.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und modernen Fliesen, in gutem Zustand.

Separate Toilette mit Wand-WC, Waschbecken und modernen Fliesen in Grau- und Beigetönen.

Modernes Wand-WC mit Spülkasten und Fliesen in zwei Grautönen, in sehr gutem Zustand.

Versorgungsraum mit sichtbaren grünen und grauen Rohren an der Wand und Fliesenboden.

Technikraum mit elektrischem Sicherungskasten und Gaszähler, gut zugänglich und organisiert.

Heizungsraum mit komplexer Rohrinstallation, Warmwasserspeicher und Heizkessel, gut gewartet.

Technikraum mit mehreren Zählern und umfangreicher Rohrinstallation, ordentlich und funktional.

Heizkessel der Marke Junkers Supranorm in einem Technikraum, in gutem Zustand.

Kellerraum mit zwei kleinen Fenstern und Heizkörpern, ideal als Lager oder Hobbyraum.

Warmwasserspeicher der Marke Nordgas in einem Technikraum mit sichtbaren Rohren.

Geräumiger Kellerraum mit zwei kleinen Fenstern und Heizkörpern, vielseitig nutzbar.

Detaillierter Grundrissplan mit Raumaufteilung und Flächenangaben für Keller und Obergeschoss.

Sehr schönes Büro im Herzen von Wien 1020 Wien - 250 m²

3.960 €

200 m²9 Zimmer

Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann

1020 WIen

Sehr gut angebunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.960 €

Preis pro m²19,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.300 €

USt. Gesamtbelastung660 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1960, Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 200 m²

Gesamtfläche 250 m², Bürofläche 200 m², 10 Wohneinheiten

9 Zimmer

Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

135.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.867

Beschreibung

Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt.
Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden.

Das Büro besteht aus:
250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf:
6 Büroräume
1 Teeküche
3 WC´s
2 Duschen
50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen.

Monatliche Kosten im Überblick:
Miete 3.300,-- Euro monatlich netto
Betriebskosten: 347,40 Euro netto
HK und Stromkosten: nach Verbrauch

Kaution 3 MM
Provision 3 BMM

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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