Günstige Gelegenheit! Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage in St. Stefan/R.
1.699 €
162 m²
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Karin Edelsbrunner
Mureckerstraße 18b, 8083 Sankt Stefan im Rosental
In der Nähe
St.Stefan im Rosental Murecker Straße52 m
413, 500, 501, 565, 566, X50
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.699,12 €
Preis pro m²10,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.415,93 €
USt. Gesamtbelastung283,19 €
Miete1.212 €
USt. Hauptmietzins242,4 €
Betriebskosten203,93 €
USt. Betriebskosten40,79 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und USt.
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2008, 1. Etage
Nutzfläche 161,6 m²
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
In zentraler Lage von St. Stefan im Rosental gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Fläche ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar, verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Studio oder Schulungseinrichtungen.
Das gesamte Geschoss ist klimatisiert und bietet somit ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters zu gestalten.
Die Fläche kann je nach Bedarf auch geteilt werden.
Eine LKW-Rampe steht für Anlieferungen zur Verfügung und kann mitgenutzt werden.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerboxen angemietet werden, was die Immobilie auch für betriebliche Logistiklösungen interessant macht.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden.
Beheizt wird die Fläche nachhaltig mittels Fernwärme.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch einem raschen Start Ihres Unternehmens nichts im Wege steht.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert ...!
Die Fläche ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar, verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Studio oder Schulungseinrichtungen.
Das gesamte Geschoss ist klimatisiert und bietet somit ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters zu gestalten.
Die Fläche kann je nach Bedarf auch geteilt werden.
Eine LKW-Rampe steht für Anlieferungen zur Verfügung und kann mitgenutzt werden.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerboxen angemietet werden, was die Immobilie auch für betriebliche Logistiklösungen interessant macht.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden.
Beheizt wird die Fläche nachhaltig mittels Fernwärme.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch einem raschen Start Ihres Unternehmens nichts im Wege steht.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert ...!
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