Wohnen wie im Haus! - Barrierefrei mit Garten und Seeblick

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette – sorgenfrei genießen

Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung – ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente.

Sorglos genießen im Außenbereich:

Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² – ideal für entspannte Stunden

Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung, beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool

Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden

Komfort und Ruhe im Innenbereich:

20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum – kein muffiger Lagerraum mehr

Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung

Großzügige Abstellmöglichkeiten

Vorbereitung für einen Kamin – gemütliche Abende garantiert

Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St. Georgen.

Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

•Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette)

•Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung

•Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche – teils überdacht, teils offen

•Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung

•Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet

•Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung

•Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt!

•Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung

•Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume

•Garage: Tiefgarage mit Liftzugang – großzügige Stellplatzmöglichkeiten

•Lage: idyllisch in Berg im Attergau – nur 5 Minuten zum Attersee

•Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen

•Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar

Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See!

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B