Heller Büroraum mit zwei großen Fenstern und Heizkörpern unterhalb, die den Raum gut belichten.

Leerer Büroraum mit Laminatboden und weißen Wänden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Langer Flur mit hellem Fliesenboden und Fenstern entlang einer Seite, die den Bereich erhellen.

Heller Büroraum mit Laminatboden und einem Fenster, das den Blick nach draußen freigibt.

Büroraum mit einem L-förmigen Schreibtisch, Laminatboden und großen Fenstern mit Blick auf die Umgebung.

Büroraum mit Einbauschränken und einem Schreibtisch, der viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Ihre neue Bürofläche in Linz - Wegscheid

3.348 €

360 m²

ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger

Bäckermühlweg, 4030 Linz

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A7 (Mühlkreis Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – ideal für regionale und überregionale Logistik
Anschluss an die A1 Westautobahn über Knoten Linz ebenfalls rasch erreichbar
Bundesstraße B1 in unmittelbarer Nähe
Hafen Linz für Container- und Bahnlogistik nur wenige Fahrminuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnhaltestellen in erreichbarer Nähe
Bahnhof Linz rund 10 Minuten entfernt

Laufende Kosten

Miete3.348 €

Preis pro m²9,3 €

Gesamtbelastung Netto2.790 €

USt. Gesamtbelastung558 €

Einmalige Kosten

Provision: 2,85 BMM zzgl. USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Büro

Gesamtfläche 360 m²

Nutzfläche 360 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 360 m² in einem modernen Gewerbeobjekt in Linz - Wegscheid. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Lagerkomplexes. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Lagerfläche von ca. 1475 m² optional anzumieten.

Die hellen Räume mit hochwertigem Parkettboden bieten eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar.

Flächenaufstellung
Gesamtfläche Büro: ca. 360 m²
Aufteilung: Großraumbereich, Nebenräume, Sanitäranlagen, Abstellflächen

Mietkonditionen:
Miete Bürofläche: € 7,75 / m² (exkl. Betriebskosten)

Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen!
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Besonderheiten:

Flexible Flächennutzung
Sofort verfügbar
Erweiterung durch Lagerhalle möglich

Dokumente

Grundriss

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