Weinviertler Kellergassen-Juwel - Zwei Presshäuser als charmantes Wochenendrefugium

Preis auf Verhandlungsbasis. Kein dauerhaftes Wohnen möglich.

In der stimmungsvollen Kellergasse von Obermallebarn gelangt ein besonderes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Presshäusern zum Verkauf. Über einen verbauten Stiegengang vereint, bieten die beiden Kellerhäuser rund 108 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoß.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Erdkellerröhre, die sich ideal als klassischer Weinkeller oder als atmosphärisches Gestaltungselement nutzen lässt. Der ursprüngliche Charakter der Presshäuser wurde bewahrt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 82 m² im Bauland Agrargebiet.

Ausstattung & Besonderheiten

Bewilligte Aufenthaltsräume
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Beheizung über Strom oder Einzelholzofen
Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus
Derzeit gepachtete Terrasse (Gemeinde), weiteres Pachtgrundstück möglich
Ruhige, kaum befahrene Kellergassenlage
Nutzung – Ihr Wochenendrefugium

Die Widmung erlaubt ausschließlich die Nutzung als Kellerhaus zur Wochenend- und Freizeitnutzung.

Genießen Sie laue Sommerabende vor dem Presshaus, ein Glas Wein im eigenen Gewölbekeller oder entspannte Stunden fernab vom Alltag. Hier entsteht kein gewöhnlicher Zweitwohnsitz – sondern ein Platz mit Charakter, Atmosphäre und Geschichte.

Kein dauerhaftes Wohnen möglich.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten – perfekt für spontane Auszeiten im Grünen.

Ein Formfehler bei der Baugenehmigung wird vom Eigentümer im Zuge einer neuen Bewilligung vor Verkauf bereinigt.

Solche Objekte in gewachsener Kellergassenlage sind selten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Ensembles.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Makler ist als Doppelmakler tätig.

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