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- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe FH Campus, Klinik Favoriten & Erholungsgebiet Wienerberg – Erstbezug nach Renovierung
890 €
44 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung3 Jahre
Kaution2670
PrivatLukas Trimmel
Hardtmuthgasse 88, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²20,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten131,96 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2670
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, 5. Etage
Gesamtfläche 44 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D
Beschreibung
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung im 5. Stock (Lift bis 4. Stock) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FH Campus Wien, der Klinik Favoriten, dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorferplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt außerdem das Erholungsgebiet Wienerberg – ideal zum Laufen, Spazieren oder Entspannen im Grünen.
Die Wohnung wurde soeben teilrenoviert und wird erstmals nach Renovierung vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urban, ruhig und naturnah wohnen möchten.
Zur Wohnung:
• Erstbezug nach Renovierung
• Helle Räume, gepflegter Zustand
• Küche mit neuem Kühlschrank und Ofen
• Bad mit Dusche
• Zentralheizung
• Großes Kellerabteil
Lage & Umgebung:
• Öffentliche Anbindung direkt ums Eck:
Straßenbahn 11 & O, Buslinien 65A & 7A
• Nähe:
○ Hauptbahnhof & Matzleinsdorferplatz
○ FH Campus Wien
○ Klinik Favoriten
• Nur wenige Minuten zum Erholungsgebiet Wienerberg
• Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie
• Miete: € 890,– / Monat
(inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Warmwasser)
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere
• Ideal für: Berufstätige, Singles oder Paare
Diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung im 5. Stock (Lift bis 4. Stock) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FH Campus Wien, der Klinik Favoriten, dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorferplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt außerdem das Erholungsgebiet Wienerberg – ideal zum Laufen, Spazieren oder Entspannen im Grünen.
Die Wohnung wurde soeben teilrenoviert und wird erstmals nach Renovierung vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urban, ruhig und naturnah wohnen möchten.
Zur Wohnung:
• Erstbezug nach Renovierung
• Helle Räume, gepflegter Zustand
• Küche mit neuem Kühlschrank und Ofen
• Bad mit Dusche
• Zentralheizung
• Großes Kellerabteil
Lage & Umgebung:
• Öffentliche Anbindung direkt ums Eck:
Straßenbahn 11 & O, Buslinien 65A & 7A
• Nähe:
○ Hauptbahnhof & Matzleinsdorferplatz
○ FH Campus Wien
○ Klinik Favoriten
• Nur wenige Minuten zum Erholungsgebiet Wienerberg
• Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie
• Miete: € 890,– / Monat
(inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Warmwasser)
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere
• Ideal für: Berufstätige, Singles oder Paare
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatLukas Trimmel
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PrivatLukas Trimmel