Geräumiges Büro mit großen Fenstern, die eine angenehme Aussicht ins Grüne ermöglichen und den Raum erhellen.

Kleineres, helles Büro mit zwei Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre schaffen.

Langer, heller Flur mit Oberlicht, der zu weiteren Räumen führt und eine offene, einladende Atmosphäre schafft.

Eingangsbereich mit Garderobe und einer Säule, der einen funktionalen und aufgeräumten Eindruck vermittelt.

Breiter Flur oder Eingangsbereich mit mehreren Türen und einem Heizkörper, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Spüle, Ofen und einem kleinen Esstisch.

Heller Flur mit Oberlicht, der zu weiteren Räumen führt und eine offene, einladende Atmosphäre schafft.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und einem modernen Händetrockner, das einen sauberen Eindruck macht.

Kleiner Abstellraum oder Serverraum mit Holzregalen, einem Schreibtisch und technischer Ausstattung.

Flur mit Holztür, Granitboden und Brandschutzausrüstung, der einen sicheren Zugangsbereich darstellt.

Grüner Aufzug im Flur eines Gebäudes mit Granitboden, der einen modernen und funktionalen Zugang bietet.

Heller Eingangsbereich eines Gebäudes mit Glastüren, Granitboden und einer Treppe im Hintergrund.

Gebäudeeingang mit Säulen, Glastüren und Beschilderung, der einen einladenden Zugang zum Gebäude bietet.

Weitblick von einem Fenster auf eine Straße mit Autos, einen historischen Turm und grüne Hügel im Hintergrund.

Attraktive Büroräumlichkeiten in bester Lage von Hartberg zu vermieten

1.165 €

85 m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter HartbergHerr Michael Rath

8230 Hartberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.164,89 €

Preis pro m²8,75 €

Gesamtbelastung Netto970,74 €

USt. Gesamtmiete194,15 €

Betriebskosten146,92 €

USt. Betriebskosten29,38 €

Sonstige Kosten Netto771,86 €

Heizkosten51,96 €

USt. Heizkosten10,39 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.

Provision1.102,53 €

Provision Netto918,78 €

USt. Provision183,75 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

2. Etage

Nutzfläche 85,15 m²

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,97

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein helles, barrierefreies Büro im Zentrum von Hartberg. Die Einheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, Vorraum, zwei Büroräume, ein Archiv, eine voll ausgestattete Küche sowie ein WC. Der Standort eignet sich ideal für Arztpraxis, Kosmetikstudio oder moderne Büronutzung.

Das Büro liegt im gehobenen Umfeld mit Raiffeisenbank nebenan, Wirtschaftskammer im selben Gebäude und Bezirkshauptmannschaft in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:
Nur 5 Minuten zur A2 (Wien–Graz)
Ca. 15 Minuten nach Oberwart
Altstadt und Zentrum fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung auch an die S7

Ausstattung:

ca. 82 m² Nutzfläche
Küche
WC, Archiv
Lift & barrierefreier Zugang

Besonderheiten:

Repräsentative Lage
Vielseitig nutzbar
Hochwertiges berufliches Umfeld

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Ein idealer Standort für alle, die eine zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit

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