Lichtdurchflutetes Apartment in Top Grünruhelage mit Eigengarten!

Lichtdurchflutetes Apartment in Top Grünruhelage mit Eigengarten!

Die hochwertige Maisonette - Gartenwohnung liegt  in absoluter Grünruhelage am Schafberg, eines 1996 errichteten Neubaus.
Die Gartenebene ca. 122,5m² umfasst:

• Wohn-/Essbereich großzügig mit raumhohen Verglasungen ist lichtdurchflutet, mit vorgelagerter Terrasse und der direkt begehbarem Garten
• Zimmer mit angeschlossenem Bad mit Toilette und Wanne
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Dusche mit Toilette
• Vorraum
• Garderobe
• Küche
• Treppe ins Untergeschoss vom Vorraum begehbar
• Terrasse ca. 9m²
• Garten ca. 59m²

Untergeschoss ca. 37m²:

• Bad mit Dusche und Toilette
• Kellerstüberl

KFZ Stellplatz in der Garage
Abstellraum

Das hochwertige Apartment liegt in absoluter Grünruhelage am Schafberg. Das berühmte Schafbergbad mit seiner 102 m langen Wasserrutsche und dem ca. 70.000 m² großen Areal mit Traumaussicht auf Wien liegt mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt und ist auch zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Die Pötzleinsdorfer Straße mit Nahversorgern, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 41 ist mit dem Auto in 2 Minuten bzw. zu Fuß in 8 Minuten erreichbar.
Dies ist ein Produkt der CONSETIA Gruppe.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <600m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <275m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <1.150m
Post <1.325m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <1.800m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap