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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick

899
 
45 m²2 ZimmerBalkon 9 m², Loggia
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution3.750 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
Wildgartenallee 9, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²14,41 €
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete651,01 €
USt. Hauptmietzins65,1 €
Betriebskosten166,26 €
USt. Betriebskosten16,63 €

Einmalige Kosten

Kaution3.750 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 7. Etage
Wohnfläche 45,18 m²
Balkon 8,54 m²
Balkon, Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 46m² zuzüglich einer Loggia mit 8,45m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie den geräumigen Wohnbereich überzeugen.

Ausstattung:

Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Waschbecken

Allgemeine Informationen:

•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Gemeinschaftsraum

Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A

Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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